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Rif. ILO3395
Nella rinomata località di Brunate, Lago di Como, a pochi passi dalla storica funicolare che collega il borgo al Lago di Como, BHHS Palazzo Estate propone in vendita una villa in stile Liberty risalente al XIX secolo, espressione dell’architettura residenziale che caratterizzò l’epoca della villeggiatura sul lago. La posizione elevata consente di vivere il paesaggio del Lago di Como in una dimensione luminosa e aperta, in dialogo con l’ambiente naturale.
La proprietà è inserita in un giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, arricchito da alberi ad alto fusto, aiuole fiorite e spazi dedicati alla quiete. Un gazebo e terrazze panoramiche accompagnano lo sguardo verso il lago di Como, il centro della città e l’arco alpino, dove nelle giornate limpide emerge il profilo del Monte Rosa.
La villa si sviluppa su tre livelli principali oltre a un piano seminterrato, per una superficie di circa 300 mq. Un intervento di ristrutturazione eseguito circa dieci anni fa ha preservato l’identità storica dell’edificio valorizzandone i dettagli originari, tra cui i soffitti decorati in stucco, la scala in marmo, le decorazioni murarie e diversi serramenti e porte interne d’epoca.
Il piano terreno ospita un soggiorno con affacci sul giardino, una cucina attrezzata e un bagno. Il primo piano, collegato dalla scenografica scala in marmo, accoglie tre camere da letto, ciascuna con bagno en-suite e balcone, con viste aperte verso il lago e le montagne circostanti.
All’ultimo livello, all’interno della caratteristica torretta, è stato realizzato un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucinino, una camera da letto e un bagno. Da questo livello si accede a una terrazza privata che offre una prospettiva ampia sul lago di Como e sul paesaggio alpino. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto.
Brunate, situato a circa 715 metri di altitudine sopra Como, è conosciuto sin dall’Ottocento come luogo di soggiorno estivo e di contemplazione del paesaggio. Il borgo è collegato alla città attraverso la famosa funicolare, che consente di raggiungere il lungolago e il centro di Como in circa 7 minuti. Nel paese sono presenti ristoranti, caffè e servizi di prossimità, mentre i numerosi sentieri che attraversano i boschi e i crinali circostanti rappresentano un punto di riferimento per passeggiate panoramiche, escursioni e percorsi in mountain bike.
Dai punti panoramici del borgo, tra cui il Faro Voltiano e i belvedere lungo i percorsi collinari, lo sguardo abbraccia il lago di Como, la pianura lombarda e l’intero arco alpino con il Monte Rosa.
Il centro di Como dista circa 10 minuti, mentre Milano è raggiungibile in circa 60 minuti. Gli aeroporti internazionali di Milano Malpensa e Milano Linate si trovano a circa 60–70 minuti, mentre la città svizzera di Lugano, con il suo aeroporto regionale e il suo centro finanziario, è raggiungibile in circa 45 minuti. Le località alpine dedicate agli sport invernali, tra cui St. Moritz, Bormio, Livigno e Madesimo, distano circa 2–3 ore.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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