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Rif. ILO3394.1
Nel comune di Lanzo d'Intelvi, Valle Intelvi, tra il Lago di Como e il Lago di Lugano, BHHS Palazzo Estate propone in vendita una villa padronale di fine Ottocento, edificata nel 1893 e disposta su tre livelli abitativi. La villa si presenta in condizioni buone e consente un utilizzo immediato. Il giardino che avvolge la proprietà garantisce privacy e spazi esterni piacevoli, oltre a permettere il parcheggio agevole di circa quattro autovetture.Diversi angoli verdi offrono ambienti ideali per momenti di quiete all’aperto durante la bella stagione.
La proprietà si sviluppa su circa 280 mq distribuiti su tre piani e si inserisce in un gradevole giardino pianeggiante di circa 700 mq che circonda la villa e garantisce spazi esterni ben fruibili.
Al piano terra l’ingresso principale introduce in un ampio vano dominato dalla scala originale che conduce ai livelli superiori. Il piano ospita una cucina abitabile di generose dimensioni, un salottino, una sala da pranzo con camino e un locale di disimpegno che conduce alla zona lavanderia.
Il primo piano accoglie la camera padronale, due camere dedicate agli ospiti, un bagno con vasca e un locale deposito nel sottoscala. Il secondo piano, mansardato, ospita ulteriori due camere per gli ospiti, un bagno con doccia e uno studio. Dal piano giardino un secondo ingresso conduce al livello seminterrato dove si trova una cantina.
La posizione risulta particolarmente favorevole grazie alla vicinanza al centro del paese, ai servizi di prima necessità e ai negozi locali. Lanzo d’Intelvi conta circa 1.300 abitanti ed è oggi parte del comune di Alta Valle Intelvi, realtà montana molto apprezzata per la qualità dell’ambiente naturale e per la vicinanza alla Svizzera.
Lanzo d’Intelvi è una località alpina di tradizione turistica, apprezzata sin dagli anni Settanta come destinazione di villeggiatura durante tutto l’arco dell’anno. Situata su un altopiano panoramico a circa 950 metri di altitudine, offre un ambiente naturale di grande quiete, con boschi, sentieri escursionistici e percorsi ideali per passeggiate, trekking e attività all’aria aperta. La posizione consente inoltre di raggiungere in breve tempo le rive dei laghi circostanti e numerosi centri di interesse culturale e naturalistico della regione.
La proprietà dista circa 35 minuti da Como, circa 30 minuti da Lugano e circa 20 minuti dal confine svizzero. Gli aeroporti internazionali di Aeroporto di Milano Malpensa e Aeroporto di Milano Linate sono raggiungibili rispettivamente in circa 75 e circa 90 minuti.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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