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Rif. ITO3092
In posizione dominante sulle colline toscane, questa straordinaria tenuta storica si estende su circa 27 ettari di terreno privato, offrendo un contesto di assoluta riservatezza, viste aperte e una combinazione rara di storia, dimensione e potenziale.
Fulcro della proprietà è la villa principale, una residenza di circa 1.000 mq, originariamente realizzata nel 1895 come dimora e atelier di un noto pittore macchiaiolo, che ne curò personalmente progettazione e decorazioni. La villa sorge nel punto più elevato di una valle privata, circondata da prati, uliveti, vigneti, boschi e specchi d’acqua naturali, con scorci che si aprono fino al mare.
Il piano terra accoglie con un importante doppio ingresso che conduce a una scenografica galleria di quasi venti metri, attorno alla quale si sviluppano gli ambienti principali: sala da pranzo, biblioteca, una cucina ampia e riccamente caratterizzata e due grandi saloni di rappresentanza. Completa il piano una suggestiva sala affrescata, perfetta espressione del carattere storico della residenza.
Il primo piano è organizzato attorno a una galleria centrale e ospita eleganti ambienti di soggiorno, guardaroba e tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite rifinito in marmo, oltre a una terrazza panoramica.
Al secondo piano si trovano quattro ulteriori camere spaziose, tutte con bagno privato, un ampio corridoio-galleria e l’antico studio dell’artista di circa 60 mq, oggi trasformato in sala cinema con schermo a parete e impianto audio di ultima generazione.
All’ultimo livello, una torre merlata conduce a una terrazza panoramica con vista aperta sulla valle e sull’intero parco della proprietà.
L’intero complesso è stato recentemente oggetto di un intervento di restauro condotto con rigoroso approccio storico-filologico, volto a preservare l’identità originaria integrandola con standard contemporanei di comfort. La proprietà è completata da una spa, una piscina a sfioro e un’ampia dependance.
Oltre alla villa principale, la tenuta comprende due ulteriori edifici storici di grande pregio, disposti lungo una dorsale che abbraccia l’intera collina. A sud si trova una villa del XVIII secolo con affreschi di Giovanni Tempesti, mentre a nord un’ulteriore residenza affrescata completa il compendio. Entrambi gli immobili necessitano di un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo un’importante opportunità di valorizzazione.
Il terreno, caratterizzato da dolci colline, è prevalentemente composto da boschi, vigneti e oliveti, creando un contesto di grande autenticità e respiro.
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La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
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