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Rif. ILO3410
In esclusiva agenzia - BHHS Palazzo Estate propone in vendita una tenuta con vista lago e immersa nel verde a Mandello del Lario, sul Lago di Como. Il compendio si estende per ca. 42.000 mq, con una presenza di boschi e comprende una volumetria di ca. 10.000 mc: villa, magazzini e fabbricati connessi, un’abitazione destinata al custode e una strada privata. È presente anche un terreno con estensione di circa 20.000 mq, servita da strada privata e relativi sottoservizi - ideale per agriturismo.
Come residenza privata, la tenuta rappresenta una soluzione ideale chi desidera vivere il Lago di Como in una dimensione autentica e immersa nella natura. La presenza della strada privata, l’estensione del terreno e la posizione dominante con vista lago consentono di creare una location ideale sia come principale residenza sia come importante seconda casa sul lago.
La villa è attualmente utilizzata come bed & breakfast e gode di una splendida vista sul lago, inserita in un contesto naturale di grande privacy e quiete. Queste caratteristiche rendono la proprietà ideale per consolidare un importante progetto ricettivo capace di coniugare ospitalità, benessere e valorizzazione ambientale, con la possibilità di sviluppare percorsi interni, aree di sosta, punti panoramici e spazi dedicati all’esperienza del territorio.
Si potrebbe inoltre consolidare l’attività tramite, per esempio: lo sviluppo di un albergo diffuso con unità indipendenti e spazi comuni, un progetto di bungalow turistici, oppure un modello di ospitalità legato ai camminamenti e wellness, con servizi per escursionisti e percorsi naturalistici. La proprietà è attraversata dal celebre itinerario facente parte del rinomato “Sentiero del Viandante”, elemento che ne accresce ulteriormente il fascino e il potenziale.
È disponibile un progetto approvato per lo sviluppo di attività agricola con bungalow a vocazione turistica. È valutabile l’applicazione della normativa al recupero di aree dismesse, con eventuale cambio di destinazione, secondo le verifiche previste.
Da Mandello del Lario, Lecco dista circa 15 minuti in auto, Como è raggiungibile in circa 50 minuti, mentre Milano si trova a circa un’ora. Nei dintorni, il Lago di Como offre la possibilità di vivere giornate dedicate alla navigazione, alla vela e agli sport d’acqua, mentre la montagna apre a camminate panoramiche tra borghi storici, alpeggi e sentieri naturalistici. Durante la bella stagione, il territorio si presta perfettamente a itinerari enogastronomici e a esperienze legate alla tradizione locale. Gli aeroporti di Milano Malpensa, Milano Linate e Bergamo Orio al Serio risultano raggiungibili, rendendo la proprietà strategica anche per una clientela internazionale.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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