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Rif. IPI1867
Villa storica panoramica con parco botanico e vista lago — Stresa, Lago Maggiore
Sulle alture più esclusive di Stresa, in una posizione dominante, soleggiata e riservata, questa proprietà rappresenta una delle espressioni più rare del vivere sul Lago Maggiore. Qui, la vista non è semplicemente un elemento scenografico, ma una presenza costante e avvolgente: un panorama aperto e profondo sul lago e sulle Alpi circostanti, capace di trasformare ogni ambiente in un’esperienza visiva di assoluta eccellenza.
La villa principale, risalente al 1927 e finemente ristrutturata nel 2010, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 600 mq. L’architettura, dalle linee eleganti che evocano il carattere di una residenza fortificata, conserva il fascino originario unito a un comfort contemporaneo.
Gli interni si distinguono per ampiezza, luminosità naturale e qualità dei materiali. L’ingresso introduce a un’importante hall che si apre su un ampio soggiorno con maestoso camino in marmo di Candoglia. Una seconda zona living, impreziosita da grandi vetrate, dialoga direttamente con il paesaggio, incorniciando il lago come un’opera d’arte naturale. Completano il piano terra la sala da pranzo, una grande cucina attrezzata, un vano lavanderia e un bagno di servizio.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali vista lago, travi a vista e due bagni, uno dei quali en suite. Nella torretta mansardata trova spazio una quarta camera da letto finemente affrescata con bagno privato — un ambiente di particolare suggestione, intimo e scenografico. Il piano seminterrato, con caratteristiche volte in mattoni, ospita una taverna dal forte carattere.
A completare la proprietà, una dépendance indipendente di circa 100 mq, ristrutturata nel 2016: una raffinata struttura in pietra, perfettamente integrata nel paesaggio, ideale come residenza per ospiti, alloggio per personale di servizio, studio privato, atelier creativo o spazio dedicato al benessere.
Il parco privato di circa 7.200 mq rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà. Più che un semplice giardino, si configura come un autentico parco botanico, con eleganti terrazzamenti, alberi secolari, essenze rare e una preziosa collezione di camelie e piante ornamentali, curate e arricchite nel tempo dalle generazioni che hanno abitato la villa. Un ecosistema armonioso, dove natura e architettura si fondono in un equilibrio di rara bellezza.
La posizione garantisce un livello di privacy difficilmente replicabile sul Lago Maggiore — una qualità sempre più rara e ricercata — senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: 8 minuti dall’accesso autostradale, 45 minuti dall’aeroporto di Milano Malpensa e 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Stresa. Il Parco del Mottarone, con i suoi percorsi escursionistici e ciclabili, è facilmente raggiungibile, così come il centro di Stresa, principale località del lago.
Una residenza di grande fascino, pensata per chi ricerca non solo una villa, ma un luogo identitario — dove la vista, la privacy e il paesaggio diventano un vero e proprio patrimonio quotidiano.
APE non disponibile, consegnato all’atto.
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La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
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