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Rif. ITO3118
Situata sulle dolci colline della provincia di Pisa, questa prestigiosa villa storica del XVIII secolo rappresenta una dimora romantica di raro fascino, dove storia, arte e paesaggio si fondono armoniosamente. Oggetto di un attento restauro conservativo, la proprietà conserva ambienti affrescati di grande pregio, in parte attribuiti al pittore settecentesco Luigi Ademollo, noto per aver lavorato anche in alcune sale della Galleria degli Uffizi; all’interno della villa, tali decorazioni si distinguono per eleganti dettagli in oro.
Immersa in un parco privato di oltre un ettaro, la residenza è circondata da viali alberati, giardini curati, fontane in pietra e spazi esterni pensati per il relax e la convivialità.
La villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 1.500 mq. Il piano terra accoglie importanti ambienti di rappresentanza, tra cui un ampio salone affrescato attorno al quale si sviluppano sale di lettura, salotti privati e una suggestiva cappella consacrata. Sullo stesso livello trovano spazio le aree di servizio, con cucine, sala da pranzo e locali accessori con accesso diretto al giardino.
Il piano nobile ospita ulteriori saloni affrescati di grande impatto scenografico, oltre a camere e studi, alcuni con accesso a terrazze panoramiche. I livelli superiori accolgono ulteriori ambienti versatili, tra camere e spazi di servizio, fino al piano mansardato, attualmente adibito a soffitta ma con interessanti possibilità di recupero.
Dalle terrazze, per un totale di circa 85 mq, si gode di una piacevole vista aperta sulla campagna circostante. Infine, sul tetto si trova una suggestiva altana panoramica che offre una vista a 360 gradi sulla campagna toscana circostante: da qui lo sguardo si apre tra uliveti, frutteti e vigneti dei borghi vicini, fino a raggiungere, nelle giornate più limpide, la Torre di Pisa.
A completare la proprietà vi sono alcuni annessi indipendenti, tra cui un antico fabbricato adibito a deposito, facilmente convertibile in dependance. Sono inoltre presenti suggestivi spazi a uso cantina, caratterizzati da ambienti storici che ne valorizzano l’autenticità e le interessanti potenzialità di recupero.
La proprietà gode inoltre di una posizione strategica, con le principali città d’arte facilmente raggiungibili: Pisa a circa 35 km e Firenze a circa 75 km, mentre la costa tirrenica si trova a circa 30 km.
Una dimora romantica e di grande charme, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento per attività ricettive di alto livello.
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La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
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