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Rif. IPI1871
Ai margini di un caratteristico borgo piemontese proponiamo la vendita di un’antica dimora ristrutturata, composta di 6 appartamenti autonomi con posti auto e cantine, giardino e terreno agricolo.
La proprietà è nel comune di Unchio, pittoresca località in zona collinare, soleggiata e circondata dal verde, situata in posizione strategica sia per la vicinanza ai servizi delle località tipiche del lago Maggiore sia per i collegamenti ferroviari e stradali ai confini svizzeri e all’aeroporto di Malpensa-Milano.
Gli edifici sono stati ristrutturati completamente nel 2000. La proprietà principale si sviluppa su 3 livelli con 2 appartamenti di circa 90 mq al piano terra e al primo piano e altri 2 appartamenti di circa 50 mq al secondo piano con ampio balcone. Altri 2 appartamenti con ingresso autonomo si sviluppano su 2 livelli con soggiorno e cucina al piano terra e le camere con bagno al primo piano. Tutti gli appartamenti sono dotati di autonomo impianto di riscaldamento e posto auto. Completa la proprietà un ampio terreno agricolo con accesso diretto al suggestivo torrente San Bernardino.
Attualmente tutti gli appartamenti sono locati con contratti di affitto a canone libero con scadenze negli anni 2026 e 2028, garantendo una rendita attuale di circa il 6%. Cambiando la tipologia dei contratti di affitto esistenti con affitti a breve termine ci sarebbe la possibilità di incrementare considerevolmente i ricavi provenienti da questo immobile.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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franco.vella@bhhspalazzoestate.com
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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