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Rif. ILO3429
Nel comune di Biandronno, sulla sponda occidentale del Lago di Varese, BHHS Palazzo Estate propone in vendita una proprietà indipendente libera su quattro lati, inserita in un contesto verde e ben esposto alla luce naturale. Il giardino privato, di circa 1.400 mq, accompagna la casa e offre un’atmosfera riservata, con la possibilità di prevedere anche una piscina.
La residenza è già organizzata in due appartamenti autonomi. Ciascuna unità, di circa 135 mq, comprende due camere da letto, una zona giorno e servizi. Una delle due abitazioni è attualmente destinata ad attività ricettiva, con avviamento e riscontri documentabili: un’opportunità interessante per chi desidera affiancare all’uso privato una rendita da locazione turistica.
La proprietà dispone inoltre di un piano sottotetto oggi adibito a ripostiglio, con possibilità di recupero a fini abitativi, e di un piano seminterrato utilizzato come taverna e locale hobby, ideale per momenti conviviali, studio, lettura. L’immobile si presta a diverse esigenze: due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo indipendenza, oppure un progetto di investimento con potenziale di accoglienza già impostato.
Biandronno è un piccolo borgo, apprezzato per la dimensione raccolta e la vicinanza alla natura. Il territorio è legato alla vita del lago e alla Riserva naturale della Palude Brabbia, oltre a offrire la pista ciclopedonale che costeggia il Lago di Varese e conduce tra scorci d’acqua e vegetazione. Tra le esperienze più piacevoli si segnalano passeggiate sul lungolago, gite in bicicletta, birdwatching e visite culturali nei dintorni, con la presenza dell’Isolino Virginia, sito riconosciuto dall’UNESCO nell’ambito degli insediamenti palafitticoli preistorici dell’arco alpino.
I collegamenti risultano favorevoli per chi viaggia spesso: l’Aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in circa 30 minuti in auto, Milano Linate in circa 59 minuti e l’Aeroporto di Milano Bergamo (Orio al Serio) in circa 1 ora e 15 minuti, secondo condizioni di traffico e percorso. Varese è a breve distanza, mentre Milano si raggiunge in circa 51 minuti in auto.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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