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Rif. IPI1874
Nel verde e nella tranquillità di Castelletto sopra Ticino, in una posizione riservata ma comoda ai principali collegamenti e a breve distanza dal lago, proponiamo una raffinata villa indipendente immersa in un piacevole giardino privato che circonda l’intera proprietà.
La residenza, di circa 450 mq complessivi, si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, pensati per offrire comfort e funzionalità a una famiglia numerosa o a chi desidera spazi dedicati agli ospiti e al lavoro da casa.
L’ingresso, valorizzato da un elegante porticato, introduce a una zona living con camino, caratterizzata da atmosfere accoglienti e da una piacevole continuità con gli spazi esterni. La cucina abitabile completa il piano principale insieme a un bagno di servizio. Un collegamento interno conduce direttamente all’autorimessa posta al livello seminterrato.
Il primo piano ospita la zona notte, impreziosita da una suggestiva vetrata decorativa che dona carattere e luminosità agli ambienti. Qui trovano spazio una grande stanza oggi adibita a cabina armadio, un locale versatile ideale come studio o camera aggiuntiva, una camera con balcone e una seconda camera con bagno en suite completo di vasca e doccia, oltre a un ulteriore bagno.
All’ultimo livello si sviluppa il sottotetto, un ambiente dal fascino intimo e versatile, composto da un ampio open space perfetto come area relax o living aggiuntivo, una camera da letto con affaccio su un terrazzino panoramico rivolto verso il giardino e un bagno completo.
La proprietà comprende una dependance indipendente di circa 68 mq, composta da soggiorno con cucina, camera e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. Nel giardino, arricchito da una fontana ornamentale, trovano inoltre spazio un locale accatastato C1, un bagno esterno e una zona lavanderia da ristrutturare. Direttamente dal giardino si accede a una scalinata che conduce a una terrazza sopraelevata, perfetta per momenti di relax all’aperto.
Una soluzione di grande versatilità, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi ricerca una dimora elegante circondata dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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