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Rif. IFRI024
In una posizione immersa nel verde del Carso, tra vigne e uliveti, proponiamo una villa indipendente di recente realizzazione, completata appena un anno fa e in condizioni pari al nuovo.
La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di 328 mq, di cui circa 280 mq calpestabili, ed è circondata da un giardino privato profondo e curato, arricchito da ulivi e alberature mature che si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. L’area è rinomata per la tradizione vitivinicola locale, che contribuisce a un contesto autentico e ricercato.
Gli interni sono caratterizzati da una distribuzione razionale e luminosa, con soggiorno, zona pranzo e cucina separata ma ben integrata nella percezione degli ambienti.
La zona notte comprende quattro camere: una al primo piano, configurata come camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, e le altre al piano terra insieme a ulteriori servizi. Una delle camere è attualmente adibita a studio e può essere riconvertita a seconda delle esigenze.
Il piano seminterrato offre quattro locali: cantina, lavanderia e ulteriori spazi ideali per palestra, area wellness, sala degustazione o spazio hobby. È inoltre presente un locale accessorio di circa 30 mq, dotato di ingresso indipendente, adatto anche come ufficio o spazio dedicato. Completa la proprietà un garage di circa 60 mq.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico e beneficia di un’ottima esposizione, che assicura ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. Una combinazione che si traduce in elevato comfort abitativo, attenzione alla sostenibilità e una gestione dei consumi particolarmente efficiente, con un vantaggio concreto nel tempo.
La proprietà dispone di due accessi distinti: un ingresso principale con cancello automatico dalla strada, che conduce ai posti auto e al giardino, e un secondo accesso laterale riservato ai residenti, con ingresso diretto al garage.
Si tratta di una soluzione chiavi in mano, rara nel suo contesto: attualmente una delle poche ville disponibili a San Pelagio e l’unica di questa tipologia, caratteristica che ne rafforza il valore e la distintività nel tempo.
Per informazioni lasciate un messaggio o contattate la nostra sede in San Babila, Via Cerva 18, al tel. +39.02. 84929202 o al +39. 031. 263191
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Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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