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Rif.
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali di circa 160 mq, inserito in un moderno complesso residenziale edificato nel 2014. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la presenza di una grande terrazza abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
L'unità si trova al secondo piano di una palazzina composta da sei livelli, in una posizione strategica nel comune di Massagno, a pochi minuti dal centro di Lugano e vicina a tutti i principali servizi.
Gli ambienti, rifiniti con materiali di qualità e soluzioni moderne, sono distribuiti in modo funzionale e accogliente. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino e area pranzo, caratterizzato dall'accesso diretto alla terrazza. La cucina, separata e abitabile, è dotata di una pratica porta scorrevole a scomparsa.
La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato completo di vasca e bidet, anch'essa collegata alla terrazza. Completano la proprietà una seconda camera da letto e una terza stanza attualmente organizzata come cabina armadio, facilmente adattabile a diversi utilizzi.
L'appartamento dispone inoltre di un secondo servizio con doccia, lavabo e WC, oltre a un bagno per gli ospiti. Un corridoio con armadiatura a muro offre ulteriore spazio contenitivo.
Tra i punti di forza dell'abitazione vi sono una lavanderia privata con annesso locale dispensa direttamente all'interno dell'appartamento e una cantina di ampie dimensioni situata al piano interrato.
Sono inclusi due posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo complessivo di CHF 100'000.-, con pratico locale deposito posizionato frontalmente ai parcheggi.
Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Impianto di riscaldamento a termopompa;
Distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento;
Regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente;
Serramenti con doppi vetri e tapparelle elettriche;
Sistemi oscuranti interni regolabili manualmente;
Collegamento internet in fibra ottica ad alta velocità;
Armadi realizzati su misura.
Informazioni aggiuntive:
Spese condominiali annue pari a circa CHF 5'500.-;
Acquisto consentito anche come residenza secondaria.
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Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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