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Rif. ILO3452
A pochi minuti da Bellagio, nel borgo di Limonta, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre un'importante dimora storica fronte lago immersa in un ampio parco privato, con raro accesso alla spiaggia, in un contesto di privacy.
La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera una residenza storica affacciata sul lago di Como o un progetto di valorizzazione in una delle località più ricercate del mondo. Il parco secolare accompagna la dimora fino alle rive del lago, dove un cancello conduce direttamente alla spiaggia, una caratteristica sempre più rara sul mercato immobiliare lariano.
Il compendio immobiliare offre interessanti possibilità di reinterpretazione degli spazi. L'attuale configurazione consente infatti la realizzazione di due residenze completamente indipendenti, ideale per più nuclei familiari oppure per creare una villa principale affiancata da un'elegante dependance dedicata agli ospiti.
Gli edifici si sviluppano su più livelli e godono di piacevoli affacci sul Lago di Como e sul verde circostante. La distribuzione degli ambienti comprende inoltre numerosi locali accessori che possono essere destinati a un'area wellness, palestra privata, cantina per vini, locali tecnici o spazi dedicati al personale di servizio, adattandosi alle esigenze della futura proprietà.
Il cuore della residenza è rappresentato dall'edificio storico, una dimora che conserva il fascino dell'architettura tradizionale del Lago di Como e numerosi elementi originali. Un progetto di recupero rispettoso della sua identità consentirebbe di valorizzarne ulteriormente il carattere, preservando il patrimonio storico e architettonico della proprietà.
Il parco privato rappresenta uno degli elementi più distintivi della residenza. Alberature mature, essenze ornamentali e ampi spazi verdi accompagnano il percorso fino al lago, creando un ambiente riservato dove passeggiare, rilassarsi e vivere pienamente il contatto con la natura. L'accesso diretto alla spiaggia rende questa proprietà ancora più esclusiva, offrendo la possibilità di raggiungere il lago in pochi passi e di apprezzarne il fascino durante tutto l'anno.
Limonta è una delle località più apprezzate della sponda orientale del Lago di Como, scelta da chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con Bellagio. Conosciuta in tutto il mondo come la "Perla del Lago di Como", Bellagio è raggiungibile in pochi minuti e offre ristoranti, boutique, hotel storici, il porto turistico e i collegamenti della navigazione pubblica verso Varenna, Menaggio, Como e le principali destinazioni del lago.
La proprietà dista circa 5 minuti da Bellagio, circa 30 minuti da Lecco, circa 1 ora da Como, circa 1 ora e 20 minuti da Milano, circa 1 ora e 15 minuti dall'Aeroporto di Milano Linate e circa 1 ora e 30 minuti dall'Aeroporto di Milano Malpensa, garantendo collegamenti agevoli con le principali destinazioni italiane e internazionali.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire una dimora storica fronte lago in una delle aree più ricercate del Lago di Como, caratterizzata da un importante parco privato, accesso diretto alla spiaggia e interessanti prospettive di valorizzazione.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all'atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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