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Rif.
Una residenza storica esclusiva di circa 2.500 mq, immersa in un parco all’italiana di 5.000 mq, con piscina coperta, area wellness, dependance e vista panoramica.
A pochi minuti dalle rive del Lago di Como, nel cuore della Brianza comasca, sorge una straordinaria dimora storica in vendita a Erba, proposta da BHHS Palazzo Estate.
Situato in posizione dominante sulle colline, il palazzo gode di un panorama suggestivo, assoluta privacy e un contesto di rara eleganza. Una proprietà di grande rappresentanza, ideale per chi desidera vivere il fascino dell’architettura storica italiana senza rinunciare a spazi, comfort e versatilità.
Una dimora storica di rara eleganza
Edificato alla fine del XIX secolo, il palazzo conserva intatto il fascino della sua epoca e numerosi elementi architettonici originali di pregio.
Marmi, pavimentazioni storiche, cassonetti in legno e raffinate finiture d’epoca testimoniano il carattere autentico della proprietà, mantenuta nel tempo in ottime condizioni conservative.
La residenza si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 2.500 mq, articolata in eleganti ambienti di rappresentanza, ampie zone living, loggiati e spazi dedicati al benessere.
Attualmente suddivisa in più unità abitative, la proprietà offre una straordinaria flessibilità progettuale e si presta a differenti scenari di utilizzo.
Un parco privato di 5.000 mq
La dimora è circondata da un elegante parco all’italiana di circa 5.000 mq, impreziosito da alberature storiche e spazi verdi che esaltano la monumentalità dell’architettura.
Un’oasi privata dove vivere momenti di assoluta tranquillità, organizzare ricevimenti esclusivi o accogliere ospiti in un’atmosfera di grande charme.
Wellness, piscina coperta e spazi per eventi
Il piano seminterrato, di circa 338 mq, ospita un’area dedicata al relax e all’intrattenimento.
Il cuore di questo livello è una scenografica piscina coperta, utilizzabile durante tutto l’anno, affiancata da spogliatoi, docce e sauna.
Una taverna di grande fascino offre inoltre lo spazio ideale per ricevimenti, cene private ed eventi esclusivi, mentre la serra d’inverno e la luminosa veranda ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà.
La presenza di una dependance indipendente completa un complesso pensato per garantire privacy e autonomia anche agli ospiti.
Una proprietà dalle molteplici destinazioni
Grazie alle dimensioni, alla posizione e alla configurazione degli spazi, questa prestigiosa proprietà a Erba rappresenta un'opportunità particolarmente interessante nel segmento luxury real estate sul Lago di Como.
Il complesso può essere interpretato come:
prestigiosa residenza privata;
villa storica per una clientela internazionale;
boutique hotel di lusso;
struttura ricettiva esclusiva;
sede di rappresentanza;
location privata per eventi di alto livello.
Una rara combinazione di storia, prestigio, privacy, wellness e potenziale di valorizzazione.
Erba e il Lago di Como: una posizione strategica
Erba è una delle località più apprezzate della Brianza comasca, grazie alla sua posizione privilegiata tra il Lago di Como e le principali città della Lombardia.
La proprietà permette di coniugare la tranquillità di una residenza immersa nel verde con la comodità dei collegamenti verso Como, Lecco e Milano.
La vicinanza alle principali arterie stradali e agli aeroporti internazionali del Nord Italia rende inoltre questa dimora particolarmente interessante per acquirenti internazionali, investitori e operatori del settore hospitality di lusso.
Un'opportunità unica nel panorama del luxury real estate italiano
Palazzi storici di queste dimensioni, con parco privato, piscina coperta e area wellness, rappresentano un'offerta estremamente rara nel territorio del Lago di Como.
Questa proprietà a Erba racchiude il fascino della grande architettura italiana e le potenzialità di una residenza contemporanea di altissimo livello, in un contesto di assoluta privacy a breve distanza da una delle destinazioni più iconiche d'Europa.
Una proprietà da scoprire in via riservata, ideale per chi ricerca una dimora storica esclusiva sul Lago di Como o un importante investimento nel segmento luxury hospitality.
Caratteristiche principali
• Erba, provincia di Como
• A breve distanza dal Lago di Como
• Palazzo storico di fine XIX secolo
• Circa 2.500 mq di superficie complessiva
• Parco all’italiana di circa 5.000 mq
• Piscina coperta
• Area wellness con sauna, spogliatoi e docce
• Taverna per eventi e ricevimenti
• Serra d’inverno e veranda
• Loggiati e ambienti di rappresentanza
• Dependance indipendente
• Privacy e posizione panoramica
• Potenziale per residenza privata, boutique hotel o hospitality di lusso
BHHS Palazzo Estate – Luxury Real Estate
Le informazioni riportate sono fornite a titolo esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima della definizione di qualsiasi accordo. Attestato di Prestazione Energetica (APE) disponibile secondo i termini di legge.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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