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Rif.
Immersa in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza, tra ulivi secolari, vegetazione mediterranea e una posizione dominante sulle colline di Sessa Aurunca, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre un'importante tenuta con vista panoramica sul Golfo di Gaeta, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per lo sviluppo di un esclusivo progetto ricettivo.
La proprietà si estende su ca. 7 ettari di terreno agricolo, in gran parte destinato a uliveto, offrendo un contesto di assoluta privacy e tranquillità. La posizione consente di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.
Il complesso comprende cinque fabbricati, per una superficie coperta complessiva di ca. 1.250 mq, distribuiti tra la residenza principale e ulteriori edifici destinati ad abitazioni indipendenti.
Cuore della tenuta è la villa padronale in pietra, una dimora di grande fascino che conserva la struttura portante originale e sviluppa una superficie di ca. 570 mq. Gli ambienti, ricchi di carattere, rappresentano la soluzione ideale per una residenza privata di rappresentanza, un relais di charme o una struttura dedicata all'ospitalità di alto livello.
Completano la proprietà un ulteriore edificio composto da quattro appartamenti, un secondo fabbricato suddiviso in altri quattro appartamenti, oltre a numerosi spazi esterni immersi nella quiete della campagna, che offrono interessanti possibilità di utilizzo per ospitalità, attività ricettive o eventi privati.
Uno degli elementi più rappresentativi della tenuta è la grande piscina regolamentare di 25 × 12,50 metri, perfettamente inserita nel paesaggio e circondata dal verde, con un'ampia area dedicata al relax e alla vita all'aperto.
La proprietà dispone inoltre di un impianto fotovoltaico incentivato, che genera una rendita annua di ca. Euro 12.000, contribuendo al tempo stesso a una significativa riduzione dei consumi energetici.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Sessa Aurunca è raggiungibile in ca. 7 minuti, Formia in ca. 20 minuti, Gaeta in ca. 30 minuti, mentre Napoli e Roma sono facilmente raggiungibili grazie agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari, rendendo la proprietà ideale anche per una clientela nazionale e internazionale.
Questa tenuta rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà dal grande valore paesaggistico e architettonico, caratterizzata da ampi spazi, privacy, panorama e importanti potenzialità di sviluppo. La configurazione del complesso la rende particolarmente adatta alla realizzazione di un resort di charme, un agriturismo di alto livello, una location dedicata a eventi e ricevimenti o una prestigiosa residenza privata immersa nella natura.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all'atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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