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Rif. ILO3488
Bellagio, Lago di Como – Dimora storica con vista lago e straordinario potenziale di valorizzazione
Un'autentica proprietà sulle colline di Bellagio, dove il fascino dell'architettura storica incontra l'opportunità di creare un esclusivo progetto residenziale sul Lago di Como.
Nel suggestivo scenario delle colline di Bellagio, una delle destinazioni più iconiche e ricercate del Lago di Como, Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate propone in vendita un'affascinante proprietà composta da un antico casale bifamiliare di circa 295 mq, circondato da un terreno privato di circa 3.000 mq, parzialmente edificabile e impreziosito da una suggestiva vista sul lago.
Immersa nella tranquillità del paesaggio collinare, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera riportare all'antico splendore una dimora dal carattere autentico, reinterpretandola secondo i più elevati standard dell'abitare contemporaneo.
Il valore distintivo di questa proposta risiede nella combinazione tra patrimonio architettonico, generosi spazi verdi e potenziale di sviluppo immobiliare, con la possibilità, soggetta alle necessarie verifiche e autorizzazioni, di realizzare una seconda villa indipendente di circa 200 mq.
Il casale storico – Il fascino dell'autenticità
L'edificio principale conserva l'identità delle tradizionali dimore rurali del territorio lariano, offrendo volumi e spazi che si prestano a un raffinato progetto di recupero architettonico.
La superficie di circa 295 mq e l'attuale configurazione bifamiliare consentono diverse interpretazioni progettuali: dalla realizzazione di un'unica residenza privata di prestigio alla creazione di due abitazioni indipendenti, fino a un intervento di valorizzazione immobiliare destinato al mercato delle proprietà esclusive sul Lago di Como.
Un'attenta ristrutturazione potrebbe esaltare il carattere originario dell'edificio, integrando materiali ricercati, comfort contemporanei e ambienti concepiti per valorizzare il rapporto con il paesaggio circostante.
Terreno privato e possibilità di realizzare una seconda villa
A conferire ulteriore valore alla proprietà è il terreno privato di circa 3.000 mq, che offre spazio, riservatezza e interessanti prospettive di sviluppo.
La presenza di una porzione potenzialmente edificabile apre alla possibilità di realizzare una seconda villa indipendente di circa 200 mq, dando vita a un progetto residenziale che potrebbe coniugare il recupero di un'architettura storica con l'eleganza di una nuova costruzione contemporanea.
La futura villa potrebbe essere progettata con ampie superfici vetrate, ambienti luminosi e spazi esterni panoramici, in armonia con il contesto naturale delle colline di Bellagio.
L'ampia proprietà verde offre inoltre l'opportunità di creare giardini paesaggistici, terrazze dedicate alla vita all'aperto e aree relax, contribuendo a definire un ambiente residenziale riservato ed esclusivo.
La fattibilità della nuova costruzione, la superficie effettivamente realizzabile e ogni eventuale intervento edilizio restano subordinati alle verifiche urbanistiche, paesaggistiche e tecniche, nonché all'ottenimento delle autorizzazioni previste.
Bellagio – Un indirizzo iconico sul Lago di Como
Conosciuta a livello internazionale come la Perla del Lago di Como, Bellagio rappresenta una delle località più prestigiose del panorama immobiliare italiano.
Celebre per le sue ville storiche, gli eleganti giardini, i panorami sul lago e l'atmosfera senza tempo, questa destinazione continua ad attrarre una clientela internazionale alla ricerca di residenze esclusive, autenticità e qualità della vita.
La posizione collinare della proprietà permette di apprezzare un contesto naturale di particolare bellezza, mantenendo la vicinanza a Bellagio e alle principali attrazioni del territorio.
In questo scenario, il casale offre l'opportunità di sviluppare un progetto residenziale di grande personalità, capace di valorizzare il patrimonio architettonico locale e interpretare una visione contemporanea dell'abitare sul Lago di Como.
Una proprietà dalle molteplici prospettive
Che si tratti di creare una prestigiosa residenza familiare, sviluppare una proprietà con più unità indipendenti o realizzare un investimento immobiliare di alto profilo, questa dimora offre una combinazione particolarmente interessante di caratteristiche.
Il recupero del casale storico, l'estensione del terreno e il potenziale per una seconda villa consentono di immaginare un progetto distintivo, nel quale storia, natura e architettura contemporanea possano convivere in perfetto equilibrio.
Caratteristiche principali
Località: Bellagio, Lago di Como, Italia
Tipologia: antico casale bifamiliare da ristrutturare
Superficie del casale: circa 295 mq
Terreno privato: circa 3.000 mq
Edificabilità: terreno parzialmente edificabile
Potenziale nuova costruzione: seconda villa indipendente di circa 200 mq, previa verifica e autorizzazione
Vista: suggestiva vista sul Lago di Como
Contesto: posizione collinare, immersa nel verde
Destinazione ideale: residenza privata di prestigio, proprietà plurifamiliare o progetto di investimento immobiliare
Potenziale: recupero architettonico e valorizzazione residenziale
Un luogo da riscoprire, un patrimonio da valorizzare, una nuova visione dell'abitare sul Lago di Como.
Una proposta immobiliare per chi sa riconoscere il valore dell'autenticità e desidera trasformare una dimora storica in una proprietà esclusiva, in una delle destinazioni più desiderate d'Italia.
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate – Luxury Real Estate, Lake Como.
Certificazione energetica: APE non disponibile; consegna prevista all'atto.
Disclaimer: Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, potenzialità edificatorie, destinazioni d'uso e possibilità di intervento sono soggette alle necessarie verifiche tecniche, catastali, urbanistiche e paesaggistiche, nonché all'ottenimento delle eventuali autorizzazioni. Tutti i dati dovranno essere verificati prima della sottoscrizione di qualsiasi accordo.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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