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Rif. ITO3163
Nelle verdi colline della Toscana, in posizione strategica tra Firenze e Lucca e a breve distanza da Montecatini Terme, proponiamo in vendita in esclusiva una proprietà completamente ristrutturata nel 2021, capace di coniugare il fascino dell’architettura rurale toscana con dotazioni moderne e un elevato livello di comfort.
La proprietà è composta dalla villa principale e da una dependance, per una superficie complessiva indicativa di circa 400 mq lordi, sviluppata su due livelli.
La villa ospita complessivamente sei ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, oltre a una zona giorno, cucina, disimpegni, cabina armadio, ripostigli e diversi locali accessori. Due delle camere costituiscono vere e proprie master suite di generose dimensioni, mentre la camera situata nella dependance dispone di ingresso indipendente. È inoltre presente uno spazio riservato al personale di servizio.
Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort durante tutto l’anno e dispongono di riscaldamento a pavimento, climatizzazione indipendente, connessione Wi-Fi, Smart TV e sistemi audio. La ristrutturazione ha conservato il carattere autentico della dimora toscana, integrandolo con finiture contemporanee e impianti di ultima generazione.
Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla grande piscina di 13 × 9 metri, con una superficie principale di 117 mq, spiaggetta, zona idromassaggio integrata e ampie aree pavimentate dedicate al relax e al prendisole. Completa l’area benessere una Jacuzzi esterna riscaldata da sei posti, affacciata sul vigneto e utilizzabile durante tutto l’anno.
La proprietà offre numerosi spazi dedicati alla vita all’aperto: cucina esterna attrezzata, zona pranzo sotto il pergolato, forno a legna, barbecue, palestra all’aperto e campo privato da pickleball.
Il terreno che circonda la villa comprende giardini curati, vigneto e uliveto produttivo, inseriti in un paesaggio tipicamente toscano e caratterizzato da grande tranquillità e privacy.
La posizione è particolarmente favorevole: negozi e servizi sono facilmente raggiungibili, Lucca dista circa 20 minuti e Firenze circa 30 minuti. La proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello, già organizzata per accogliere fino a 12 ospiti oltre ai bambini e dotata di spazi funzionali per il personale.
Una tenuta completa e versatile, ideale per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri d’arte, oppure per chi cerca un investimento nel settore delle locazioni turistiche di lusso.
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Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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