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Rif. ITO2918
Il complesso è situato sopra la valle dove sorge il paese di San Gimignano, città culturale e naturale Patrimonio dell'Umanità UNESCO, caratterizzata da torri medievali e immersa nel verde della campagna toscana, oggi luogo di turismo internazionale d'élite.
Il paese sorge con il profilo delle sue torri su un colle (334 m di altezza) in Val d’Elsa, in provincia di Siena, regione anche conosciuta per la produzione di oli e vini eccellenti come il Chianti Colli Senesi, Chianti Classico, Colli dell’Etruria Centrale, San Gimignano DOC, Vernaccia di San Gimignano (quest’ultima citata nella Divina Commedia)
Le colline toscane, la vicinanza delle principali città d'arte italiane come Siena, Firenze e Pisa, le strade del vino e la Via Francigena, nonché i mille angoli interessanti, rendono questa regione unica al mondo.
La villa padronale (1.820 mq, 16 camere e 26 bagni) è il risultato del restauro dell'antico convento ed è oggi un boutique hotel. Al piano terra troviamo gli ambienti comuni della struttura, tra cui tre ampie sale da pranzo (di cui una ricavata nella chiesa del complesso, oggi sconsacrata) con cucina professionale, la hall dell'hotel con reception, un ufficio e diversi servizi igienici. Salendo al primo piano troviamo la sezione riservata agli ospiti con 15 camere, tutte dotate di bagno en suite. La torre, infine, ospita una suite con bagno e zona relax (vasca idromassaggio).
Al centro della struttura si trova uno splendido chiostro porticato e, al centro di questo, un pozzo. Appena sotto, accessibile dall'interno dell'hotel, si trova la cantina del complesso, ricavata all'interno di un'antica cisterna d'acqua.
All'esterno dell'hotel è presente anche una sala colazione (66 mq) riservata agli ospiti della struttura.
La dependance (188 mq, 4 camere e 4 bagni) è strutturata su due piani come segue:
- Piano terra: due camere e due bagni;
- Primo piano: due camere da letto e due bagni.
Al di sotto della dependance e dell'hotel, che sono quindi collegati, si trovano numerosi locali interrati (per un totale di 1.104 mq) che comprendono deposito attrezzi, cella frigorifera per alimenti, una palestra attrezzata con spogliatoi e docce, un locale per carico/scarico merci e servizi igienici per i dipendenti della struttura.
Attorno alla struttura, con vista sulle colline senesi, il magnifico parco si estende su circa 19.900 mq, con una piscina e parcheggio.
All'interno si trova un tipico giardino all'italiana con un angolo di rose e un boschetto di cipressi italiani che segue il pendio della collina
L'immobile è in perfette condizioni e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione
Campo da golf (a 25 km), campi da tennis (a 3 km) ed equitazione (a 5 km) sono tutti a breve distanza dalla struttura
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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