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Rif. ILO3242
Sul Lago di Como, BHHS Palazzo Estate propone una villa ristrutturata con vista lago e giardino nella nota località di Lenno, nell'esclusiva area della Tremezzina. La proprietà è in posizione tranquilla e riservata, in un contesto residenziale di qualità, immersa in uno dei luoghi più suggestivi del Lago di Como.
La villa, per ca 332 mq comm. su tre livelli, si distingue per le finiture di qualità, il design studiato e gradevole degli spazi interni ed esterni. Il piano primo sottostrada dispone di un luminoso soggiorno, che presenta una cantina dei vini e dei sigari su misura, finiture in stile lombardo/inglese, camino e stufa a legna. Grazie alle porte finestre scorrevoli, il soggiorno si apre sul giardino di ca 370 mq, sviluppato da un noto giardiniere, con gazebo in ferro battuto, barbecue, roseti e alberi da frutto, diventando così un'unica grande area, ideale per feste e attività all'aperto. Sul livello troviamo la grande cucina, un secondo soggiorno, un bagno con anti-bagno ed una cantina.
Il piano terra dispone di tre camere da letto, due bagni, un disimpegno e uno studio in boiserie, convertibile in un'ulteriore camera da letto. Il piano primo sottotetto è interamente dedicato alla suite padronale con vista lago, che dispone anche di cabina armadio, ripostiglio e bagno en-suite. La proprietà include un box triplo di ca. 56 mq, attrezzato con armadio anti-umidità, e un posto auto interno. Completano una casetta degli attrezzi e deposito legna.
Gli interni della villa presentano materiali di pregio: soffitti decorati a mano con foglie d’oro zecchino, muri stuccati a marmorino, travi a vista, parquet di rovere nella zona giorno, cucina PoggenPohl con elettrodomestici Gaggenau e Miele, mosaici Bisazza, travertino, bagno turco, cromoterapia, aromaterapia. Sono presenti un impianto audio Bang & Olufsen, climatizzazione, videosorveglianza, Wi-Fi, illuminazione del giardino con sensori crepuscolari e impianto di allarme collegato alle autorità, importanti vetri di sicurezza 6+6. Nuovi impianti elettrici e idraulici, nuova caldaia Vailant, cablatura, nuova soletta autoportante in mansarda.
La proprietà si colloca nel cuore di Tremezzina, in una posizione privilegiata da cui si può godere di parziale vista del Lago di Como. Eccellente il quartiere residenziale, tranquillo e riservato, composto da ville. Posizione ideale anche per andare direttamente a piedi nei caratteristici borghi che compongono la Tremezzina, quali Lenno, Mezzegra, Ossuccio e Tremezzo. La cittadina è collegata da battelli e aliscafi con la linea di navigazione del lago Como-Colico e da traghetti con le altre località del Lago fino per Bellagio, Como, Varenna, etc.
Lenno è rinomata per il suo pittoresco lungolago, il Lido e la famosa Villa del Balbianello. Dalla Tremezzina è possibile raggiungere mete turistiche eccellenti quali Como, Saint Moritz, Lugano, nonché tutte le località sciistiche della vicina Valtellina. La città di Como è raggiungibile in meno di ca. 30 minuti. La proprietà si trova meno di ca. 1h e 15 da Milano, ca. 50 minuti da Lugano. Ca. 10 minuti per raggiungere la vicina Menaggio, con tutti i servizi principali.
Disclaimer: Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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