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Rif. ILO3480
Tremezzina, Lago di Como – Villa con giardino e vista lago
In Tremezzina, una delle località più conosciute e rinomate del Lago di Como, BHHS Palazzo Estate propone una villa indipendente con giardino, già libera e pronta per essere abitata. Situata nella tranquilla frazione di Lenno, inserita in un elegante contesto residenziale composto da sole ville, la proprietà gode di una parziale vista sul lago di Como.
La proprietà è pensata per chi cerca una casa sul lago da utilizzare da fin da subito come principale residenza, seconda casa oppure da ammodernare secondo i propri gusti. La villa si sviluppa su ca. 425 mq e presenta ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da uno stile classico.
Il livello principale accoglie un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il parquet, le finiture classiche e la distribuzione degli ambienti danno alla casa un'atmosfera calda e familiare. Al piano mansarda si trova un open space di ca. 60 mq, caratteristico per le travi in legno a vista. È uno spazio versatile, che può essere destinato a zona living, studio, camera per gli ospiti o area dedicata al tempo libero, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.
Gli ampi porticati panoramici e il balcone aperto permettono di vivere la casa all'esterno, godendo della parziale vista lago. Il piano seminterrato dispone di una taverna, un bagno, un locale tecnico e tre ulteriori ambienti utilizzabili come cantina e ripostiglio. Completa la proprietà un garage di grandi dimensioni, con possibilità di ospitare diverse autovetture.
La villa è circondata da un giardino di ca. 1.000 mq, elemento di interesse per una proprietà situata in un contesto residenziale di questo genere. È presente un piccolo corpo indipendente di ca. 15 mq, che aggiunge ulteriore flessibilità alla proprietà.
La struttura, la metratura e la presenza di ampi spazi offrono la possibilità di sviluppare un progetto di ammodernamento e trasformare progressivamente la casa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
La posizione è un altro punto di forza. La villa si trova in un quartiere tranquillo e riservato, composto da sole ville, e permette di raggiungere comodamente a piedi i caratteristici borghi che compongono Tremezzina, tra cui Lenno, Mezzegra, Ossuccio e Tremezzo. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, servizi, il lago e i collegamenti via battello, che permettono di muoversi facilmente verso le principali località del centro lago. Menaggio è raggiungibile in ca. 10 minuti, Como in ca. 30 minuti, Lugano in ca. 50 minuti e Milano in ca. 1 ora e 15 minuti.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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