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Rif.
In vendita una villa situata sulla collina di Lesa, nella zona di Comnago, immersa in un terreno di 4.364 mq con terrazzamenti. Costruita negli anni '70, questa casa presenta rifiniture di buona qualità per l'epoca e si trova in perfetto stato grazie alla costante manutenzione, nonostante venga utilizzata come seconda abitazione. La villa si sviluppa su due piani: al piano rialzato, l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, una spaziosa sala da pranzo e una cucina, tutte con vista panoramica sul lago. Salendo alcuni gradini, si accede a due camere da letto con balcone vista lago e a un bagno. Dal soggiorno e dalla zona pranzo si può accedere al portico, ideale per pranzare all'aperto durante la bella stagione, da cui si può ammirare una splendida vista sul Lago Maggiore. Al piano inferiore si trovano due camere da letto con accesso diretto al giardino tramite porta-finestra, un bagno, una taverna con camino e biliardo, una cantina, la lavanderia e il locale caldaia, quest'ultimo con accesso esterno. La villa è perfettamente esposta al sole, con orientamento est, sud e ovest. Il giardino offre spazio sufficiente per costruire una piscina, mentre la zona più bassa è dedicata a un frutteto con diverse piante e a un orto. È presente un garage singolo per un'auto. Il sistema di riscaldamento a gasolio, recentemente rinnovato, alimenta i radiatori dislocati in tutta la casa e consente la regolazione della temperatura su due zone separate, inferiore e superiore. L'ingresso alla proprietà è protetto da un videocitofono, mentre il cancello si apre tramite telecomando. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatico. La disposizione terrazzata del terreno rende il giardino particolarmente fruibile, con la parte inferiore piantata ad alberi da frutta. L'accesso alla villa avviene tramite una strada sterrata, percorribile da qualsiasi tipo di veicolo.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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