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Rif. ILO3300
Affacciata direttamente sulle acque del Lago di Como, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre una proprietà storica ristrutturata, unica nel suo genere, nel borgo di Brienno. La storia della dimora, il Lago di Como davanti a sé, ulteriori undici appartamenti a reddito, la piscina, il molo privato, il giardino e il pontile privato conferiscono un carattere totalmente esclusivo.
L’intera proprietà è un unicum sul Lago di Como per posizione, storia e valore culturale. La dimora, conosciuta come "La Filanda", risale alla fine del 17esimo secolo, è perfetta per chi desidera vivere o investire sul lago, in un ambiente che preserva l'autenticità. Ogni dettaglio, dagli antichi camini in pietra alle ampie vetrate del salone nobile, è espressione di un’epoca passata, sapientemente reinterpretata per soddisfare le esigenze moderne.
La villa principale fronte lago, per una superficie di ca. 800 mq, si sviluppa su più livelli. Al livello a lago, il piano terreno accoglie una cucina con zona colazione, una sala da pranzo, un bagno, un doppio soggiorno con camino, una taverna con grande camino in pietra, ambienti di servizio, un bagno e un suggestivo porticato in pietra che percorre l’intera facciata sul lago. Questo spazio esterno consente l’accesso diretto al lago tramite un pontile privato. Il giardino privato, di circa 200 mq, include una piscina e spazi ideali per la vita all’aperto.
Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, tre bagni, e una stanza guardaroba. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e orientati verso il lago, offrendo una vista suggestiva. Il secondo livello ospita un imponente salone di circa 200 mq, con soffitti alti tra i sei e i nove metri, ampie finestre panoramiche e un’atmosfera che lo rende adatto a eventi privati, esposizioni artistiche o ambienti di rappresentanza. Il salone è collegato alla villa sia internamente sia tramite un giardino a lago.
La proprietà include un edificio ottocentesco, originariamente utilizzato come residenza per le famiglie dei filandieri, collegato alla villa principale tramite un moderno ascensore che parte dal livello della strada e dai garage. Questo edificio, recentemente ristrutturato, si affaccia sul pittoresco molo del borgo e conserva il fascino del passato, offrendo al contempo tutti i comfort contemporanei. Attualmente è suddiviso in undici appartamenti indipendenti, tra monolocali, bilocali e trilocali, la maggior parte destinati ad affitti brevi con una rendita stabile e interessante. Una delle unità è attualmente locata a lungo termine.
Brienno è piccolo e incantevole borgo che conserva l’atmosfera autentica e silenziosa della tradizione lariana. Situato sulla sponda occidentale del lago, questo luogo è rinomato per la sua bellezza paesaggistica, la tranquillità e l’architettura storica. La proprietà dista circa 20 minuti dalla città di Como, 50 minuti dall’aeroporto internazionale di Milano Malpensa e circa 40 minuti dall’aeroporto di Lugano.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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