it
EUR
it
EUR
Rif. ILO3300.1
La Filanda – Prestigiosa villa storica fronte lago in vendita a Brienno, Lago di Como
Una dimora di straordinario fascino, dove l'eredità architettonica del XVII secolo incontra il privilegio di una posizione esclusiva direttamente sulle acque del Lago di Como.
Nel cuore dell'antico borgo di Brienno, lungo la suggestiva sponda occidentale del Lago di Como, BHHS Palazzo Estate presenta in vendita La Filanda, un'eccezionale residenza storica risalente alla fine del XVII secolo, accuratamente restaurata nel rispetto della sua identità architettonica e del suo patrimonio culturale.
Direttamente affacciata sul lago, con piscina privata, giardino, molo, pontile privato e appartamento indipendente per gli ospiti, La Filanda rappresenta una rara opportunità nel panorama delle proprietà di lusso in vendita sul Lago di Como.
La dimora custodisce il fascino della propria storia attraverso porticati originali in pietra, antichi camini, ambienti di rappresentanza dalle proporzioni monumentali e dettagli architettonici che testimoniano il carattere autentico dell'edificio.
Il restauro ha saputo preservare questi elementi distintivi, integrandoli armoniosamente con le esigenze della vita contemporanea e restituendo una residenza di grande personalità, nella quale storia, architettura e paesaggio dialogano in perfetto equilibrio.
Una proprietà destinata a chi ricerca non soltanto una villa esclusiva sul Lago di Como, ma una dimora dal valore identitario, capace di esprimere prestigio, riservatezza e un'autentica eleganza senza tempo.
La residenza principale: architettura storica ed eleganza direttamente sul lago
La villa padronale si sviluppa su una superficie di circa 800 mq, distribuiti su più livelli, e si distingue per la generosità degli ambienti, l'originalità della distribuzione architettonica e il rapporto privilegiato con il paesaggio lacustre.
Il piano a livello del lago ospita gli spazi dedicati alla convivialità e alla vita quotidiana: una cucina con area colazione, un'elegante sala da pranzo, un doppio soggiorno con camino e una suggestiva taverna caratterizzata da un imponente camino in pietra. Completano il livello i bagni e gli ambienti di servizio.
Di particolare valore architettonico è lo storico porticato in pietra, che si estende lungo l'intera facciata fronte lago. Questo elemento, profondamente legato all'identità della dimora, crea una naturale continuità tra gli spazi interni e il paesaggio, offrendo un ambiente di rara suggestione direttamente affacciato sull'acqua.
Dal porticato si accede al pontile privato, una dotazione particolarmente ricercata nelle ville di prestigio sul Lago di Como, che consente di vivere il lago in modo diretto e riservato.
Il giardino privato di circa 200 mq, impreziosito dalla piscina, completa gli spazi esterni della proprietà. Un ambiente intimo e raccolto, ideale per il relax e per momenti di convivialità all'aperto, con lo straordinario scenario del Lago di Como a fare da cornice.
La zona notte: cinque camere e un'atmosfera di raffinata riservatezza
Distribuita sui diversi livelli della residenza, la zona notte comprende cinque camere da letto, cinque bagni e un ambiente guardaroba.
Le camere, luminose e accoglienti, conservano il fascino discreto della dimora storica e beneficiano di suggestivi affacci sul lago.
L'equilibrio tra proporzioni architettoniche, elementi originali e comfort contemporaneo conferisce agli ambienti un'atmosfera elegante e riservata, ideale per chi desidera una residenza privata di prestigio sul Lago di Como.
La disposizione degli spazi permette di coniugare la dimensione familiare con l'ospitalità, preservando l'intimità e la funzionalità della vita quotidiana.
Il salone storico: un patrimonio architettonico di particolare pregio
Tra gli ambienti più rappresentativi della proprietà si distingue il salone storico, testimonianza significativa dell'identità architettonica de La Filanda.
Collegato alla residenza principale sia internamente sia attraverso un giardino affacciato sul lago, questo spazio conserva il fascino degli ambienti monumentali d'epoca e contribuisce a definire il carattere distintivo dell'intero complesso.
Le proporzioni, l'atmosfera e il legame con la storia dell'edificio rendono il salone un elemento di particolare interesse per chi apprezza il patrimonio architettonico e il valore culturale delle dimore storiche italiane.
Appartamento indipendente per gli ospiti con vista lago
La proprietà comprende inoltre un raffinato appartamento indipendente, anch'esso direttamente affacciato sul Lago di Como.
La presenza di questa residenza aggiuntiva offre la possibilità di accogliere familiari e ospiti garantendo autonomia e riservatezza rispetto alla villa principale.
Una caratteristica di particolare valore per una clientela internazionale abituata a residenze di prestigio nelle quali privacy, comfort e ospitalità convivono armoniosamente.
Brienno: autenticità e discrezione sulla sponda occidentale del Lago di Como
Situato sulla sponda occidentale del Lago di Como, Brienno è uno dei borghi storici più caratteristici del territorio lariano, apprezzato per la bellezza delle sue architetture tradizionali e per l'atmosfera autentica che ha saputo preservare nel tempo.
Antiche abitazioni in pietra, vicoli suggestivi e scorci direttamente affacciati sull'acqua raccontano l'identità di un luogo in cui il paesaggio e la storia si incontrano in modo naturale.
Rispetto alle destinazioni più frequentate del Lago di Como, Brienno offre un'esperienza residenziale più raccolta e discreta, particolarmente apprezzabile da chi ricerca tranquillità, privacy e un rapporto autentico con il territorio.
La posizione consente inoltre di raggiungere la città di Como e i principali collegamenti internazionali, rendendo La Filanda interessante sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per soggiorni sul lago.
Distanze indicative:
Como: circa 20 minuti
Aeroporto internazionale di Milano Malpensa: circa 50 minuti
Aeroporto di Lugano: circa 40 minuti
I tempi di percorrenza sono indicativi e possono variare in funzione del traffico, dell'itinerario e delle condizioni di viaggio.
Una rara proprietà di lusso fronte lago sul Lago di Como
La Filanda rappresenta una proposta di particolare rilievo per chi desidera acquistare una villa storica di lusso sul Lago di Como, in una posizione direttamente affacciata sull'acqua e caratterizzata da elementi architettonici di autentico valore.
La presenza del pontile privato, della piscina, del giardino fronte lago, degli ambienti storici di rappresentanza e di un appartamento indipendente per gli ospiti definisce un insieme di caratteristiche di grande interesse nel mercato immobiliare di prestigio.
A rendere questa dimora particolarmente affascinante è soprattutto la sua identità: una residenza che custodisce secoli di storia e che continua a esprimere il carattere più autentico del Lago di Como.
Per una clientela internazionale alla ricerca di una proprietà esclusiva in Italia, La Filanda offre un equilibrio distintivo tra patrimonio architettonico, riservatezza, bellezza paesaggistica e qualità della vita.
Non semplicemente una villa di lusso sul Lago di Como, ma un patrimonio storico da vivere e tramandare.
BHHS Palazzo Estate – Luxury Real Estate, Lake Como.
Disclaimer
Le informazioni contenute nella presente descrizione sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, caratteristiche, dotazioni e dati riportati sono soggetti a verifica prima di qualsiasi impegno contrattuale. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è attualmente disponibile e sarà fornito secondo le disposizioni di legge applicabili.
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
Questo sito è protetto da reCAPTCHA e si applicano le norme sulla privacy e i termini di servizio di Google.
