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Rif. ILO1812
In vendita a Toscolano Maderno – Lago di Garda
Nel cuore della suggestiva Riviera dei Limoni, immersa nel verde incontaminato delle colline di Monte Maderno, sorge questa affascinante villa di 225 mq con una vista panoramica tra le più straordinarie del Lago di Garda. Una proprietà ricca di charme e privacy, perfettamente incastonata in un paesaggio di uliveti terrazzati e natura rigogliosa, dove il silenzio e la luce si fondono in armonia con l’eleganza architettonica della dimora.
La villa, attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, offre la possibilità di essere facilmente riconvertita in un'unica residenza esclusiva. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi, e progettati per godere appieno del dialogo costante tra interno ed esterno: le grandi vetrate incorniciano scorci spettacolari del lago e si aprono verso il pergolato, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax all'ombra, fino ad arrivare a una terrazza che domina l’azzurro intenso delle acque gardesane. Sono presenti in totale 4 camere da letto e 3 bagni.
Il terreno di circa 5.000 m² circonda la villa garantendo riservatezza e spazio per eventuali ampliamenti o progetti paesaggistici, con possibilità di realizzare una piscina panoramica. Completa la proprietà un magazzino con potenziale di trasformazione in dependance o garage.
Un rifugio ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto esclusivo, tra quiete, bellezza e autenticità, a pochi minuti dai servizi di Toscolano Maderno ma lontano dal ritmo frenetico del turismo estivo.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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