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Rif. ILO1816
Situato in una meravigliosa posizione collinare, immerso nel verde e a pochi metri dalle rive del Lago Maggiore, questo terreno edificabile di circa 20.000 metri quadrati offre un’opportunità unica per investitori e operatori immobiliari. La proprietà, libera da ipoteche e servitù, si trova nella sponda lombarda del Lago Maggiore, a breve distanza dal confine svizzero e dal centro di Luino.
Di questi, circa 8.400 mq sono inseriti nel Piano Attuativo ATR4, approvato dal Comune di Brezzo di Bedero con delibera del 16 maggio 2023, e pronti per essere sviluppati. La zona è urbanisticamente definita, con una volumetria edificabile prevista di 8.200 metri cubi (8.050 nel Piano Attuativo), e una superficie lorda di pavimento di circa 2.700 m², esclusi accessori.
Il progetto approvato prevede la realizzazione di:
24 unità residenziali (bilocali e trilocali) distribuite in tre blocchi su tre livelli
4 ville singole
30 posti auto coperti e 16 scoperti
Il progetto, approvabile e modificabile nei limiti urbanistici, può essere sviluppato in due fasi separate. Sono già previsti gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria, con un investimento stimato di circa 525.000 euro, destinato a lavori di accesso, viabilità, sistemazione spiaggia e strada, oneri di concessione e standard urbanistici.
La proprietà viene trasferita a corpo, con la possibilità di ottenere il permesso di costruire entro circa sei mesi dalla firma della convenzione urbanistica, comprensivo di tutte le autorizzazioni paesaggistiche, idrauliche, strutturali e energetiche.
Un’opportunità da non perdere per chi desidera sviluppare un intervento residenziale, turistico o misto in una delle zone più suggestive del Lago Maggiore. La posizione tranquilla, il contesto residenziale e la possibilità di personalizzazione rendono questo terreno una proposta di forte interesse.
Prezzo su richiesta. Trattativa riservata.
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La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
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