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Rif. ICD034
BHHS Palazzo Estate propone in vendita una villa indipendente situata in posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro di Campione d’Italia e a circa 10 minuti da Lugano. La proprietà gode di una magnifica vista sul Lago di Lugano e si distingue per la generosa metratura, articolata in quattro appartamenti distinti, che offrono molteplici possibilità abitative e di investimento.
La villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq. Due appartamenti, entrambi di circa 120 mq, sono composti da un ampio soggiorno con uscita su terrazzo panoramico vista lago, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi.
Il terzo appartamento, di circa 90 mq, comprende un soggiorno, cucina abitabile, terrazzino vista lago, due camere e un servizio. Il quarto appartamento, di circa 75 mq, dispone di soggiorno, cucina, camera da letto e servizio, con accesso diretto a un giardino privato che offre una splendida prospettiva sul lago.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un eccellente potenziale sia come residenza principale o plurifamiliare, sia come investimento a reddito, grazie alla già avvenuta suddivisione in quattro unità immobiliari indipendenti. Nel giardino vi è la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il contesto e la qualità dell’abitare.
Campione d’Italia rappresenta una località esclusiva sulle sponde del Lago di Lugano, rinomata per la sua posizione privilegiata e per la vicinanza ai principali centri svizzeri e italiani. In circa 35 minuti si raggiunge Como, mentre gli aeroporti di Lugano-Agno e Milano Malpensa distano rispettivamente circa 30 e 60 minuti. L’area offre eleganti ristoranti, spazi culturali, attività lacustri e percorsi panoramici ideali per il tempo libero.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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