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Rif. IPI1833
Arlezze, frazione di Valduggia, è un’incantevole località collinare a circa 700 metri sul livello del mare, strategicamente situata a un’ora da Milano e dall’aeroporto di Malpensa e a breve distanza dai Laghi d’Orta e Maggiore.
In questo contesto unico si trova una residenza storica di grande prestigio, appartenuta al professor Luigi Resegotti, eminente medico chirurgo torinese del XIX secolo, che rappresenta oggi un’opportunità rara per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella natura, con spazi versatili e viste panoramiche sulla valle e sul Parco Naturale del Monte Fenera.
La villa principale, di 476 mq, si sviluppa su tre livelli più soffitta in stile neoclassico, con ambienti alti e luminosi organizzati attorno a una magnifica scala centrale. La proprietà include inoltre una dependance e un fienile tipico delle costruzioni collinari, con travi a vista, che arricchiscono il fascino storico dell’insieme.
Nonostante un periodo di inattività, la struttura portante si presenta in ottime condizioni, senza cedimenti significativi, mentre affreschi, decorazioni e pavimentazioni storiche appaiono recuperabili con interventi di restauro conservativo, permettendo di preservare il carattere autentico della residenza. Alcuni elementi, come serramenti e persiane, richiedono sostituzione, mentre porte interne, opere in ferro battuto e dettagli lapidei meritano un recupero attento e valorizzante. Gli interventi principali riguardano principalmente locali di servizio e impianti, senza necessità di demolizioni invasive.
L’unicità della proprietà risiede nel parco privato di circa 4000 mq attaccati a casa e 18 ettari totale nei dintorni, caratterizzato da dolci colline e alberi secolari, che garantisce privacy e tranquillità senza isolamento, e offre spazi ideali per attività all’aperto o semplicemente per godere del panorama. La viabilità permette di raggiungere facilmente la strada principale, con la possibilità di creare aree parcheggio in prossimità, e consente collegamenti rapidi con i principali servizi. La posizione strategica offre inoltre accesso a percorsi di trekking suggestivi, a resort sciistici in meno di un’ora e al mare ligure in circa due ore, confermando il fascino del contesto tra laghi, montagna e mare.
Questa elegante residenza storica rappresenta un’opportunità unica per trasformare un immobile di pregio in una dimora privata di charme, in un esclusivo bed & breakfast o in un eco-residence immerso nella natura, combinando storia, architettura e paesaggio in un contesto senza eguali.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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