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Rif. ILO1829
Proponiamo in vendita una raffinata villa a Laveno Mombello, situata nella tranquilla e verdeggiante zona del Roccolo, a pochi minuti dal centro di Laveno e dalla frazione di Cerro.
La residenza, costruita nel 1982 e perfettamente mantenuta nel tempo, sviluppa una superficie complessiva di circa 460 metri quadrati distribuiti su tre livelli, completata da un’autorimessa doppia di 30 metri quadrati. La proprietà si distingue per il giardino privato di circa 4.000 metri quadrati, prevalentemente pianeggiante, ricco di essenze e in grado di garantire privacy, armonizzandosi con la spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore.
Al piano principale, caratterizzato da pavimenti in cotto originale, si apre un’ampia zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, entrambe affacciate sul balcone e sul terrazzo con pergolato, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. La cucina, separata e abitabile, dispone di dispensa e di un pratico ripostiglio con accesso esterno, mentre un elegante locale con camino, oggi utilizzato come studio, può facilmente trasformarsi in una zona pranzo invernale. Completano il piano una camera da letto e un bagno con doccia.
Il piano superiore, rifinito in parquet, ospita la zona notte con una camera matrimoniale padronale dotata di guardaroba, bagno privato e balcone con vista lago, oltre ad altre tre camere matrimoniali tutte affacciate sui balconi. Una delle stanze, particolarmente ampia, può essere suddivisa in due ambienti distinti, offrendo così la possibilità di avere cinque camere complessive. Il piano dispone inoltre di due ulteriori bagni, uno con doccia e uno con vasca.
Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è dedicato alla zona relax e agli ambienti di servizio. Qui si trovano una taverna con cucina e accesso al giardino, una camera da letto, un bagno con doccia e un’area benessere completa di piscina interna riscaldata, sauna, spogliatoio e bagno dedicato. Completano il livello la centrale termica e l’autorimessa doppia, accessibile tramite comoda rampa.
La villa è dotata di riscaldamento a radiatori e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, mentre le finiture originali, sapientemente conservate, conferiscono agli ambienti un carattere autentico e accogliente. La proprietà offre la possibilità di aderire al Condominio del Roccolo, garantendo ulteriori servizi e gestione condivisa degli spazi comuni.
Grazie alla posizione strategica, alla vista suggestiva sul Lago Maggiore e agli spazi versatili pensati per accogliere famiglia e ospiti in ogni stagione, questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come elegante seconda casa, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza ai servizi.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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