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Rif. ILO1832
Superficie interna di circa 360 metri quadrati, parco privato di 1.900 metri quadrati, villa disposta su due livelli fuori terra oltre a piano mansardato e piano seminterrato, autorimessa doppia, terrazza panoramica e ambienti accessori. La proprietà, ristrutturata nel 1992 e mantenuta con grande cura, si presenta oggi in condizioni eccellenti e pronta da abitare.
La residenza si trova sulla soleggiata collina di Laveno-Mombello, in una posizione dominante che regala una splendida vista aperta sul Lago Maggiore e un’esposizione sud-ovest capace di assicurare luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il centro del paese e il lungolago sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.
Gli spazi interni risultano generosi e armoniosi, caratterizzati da ambienti luminosi e finiture di qualità. Il piano terra accoglie la zona giorno composta da un elegante soggiorno con camino e stufa a pellet, una sala da pranzo e una cucina abitabile completamente attrezzata, affiancate da un bagno di servizio con doccia e da un ampio locale utilizzato come ripostiglio e lavanderia. Le grandi aperture vetrate permettono un dialogo continuo con il giardino e valorizzano la vista sul lago, rendendo la zona living particolarmente piacevole in ogni stagione.
Il piano superiore ospita due spaziose suite, entrambe affacciate su una magnifica terrazza panoramica con vista lago. Ogni suite dispone di un ampio guardaroba e di un bagno dotato di vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo, creando ambienti pensati per il massimo comfort. Il livello mansardato completa la zona notte con un’ulteriore camera da letto e un pratico ripostiglio nel sottotetto.
Il piano seminterrato offre ulteriori spazi funzionali e conviviali, comprendendo uno studio, una grande taverna oggi utilizzata come sala biliardo e un bagno con doccia, oltre a una cantina e a un ampio garage capace di ospitare comodamente due autovetture.
All’esterno, il giardino curato in stile inglese avvolge la villa e crea scorci suggestivi in ogni stagione. Un elegante portico con area barbecue e forno a legna per pizza, affacciato verso il lago, costituisce uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.
La proprietà è completata da impianto di climatizzazione nelle camere, predisposizione per irrigazione automatica con recupero dell’acqua piovana, sistema di allarme, porta blindata, videocitofono, serramenti in legno con doppi vetri e pavimentazioni in marmo e parquet, elementi che contribuiscono a garantire comfort, sicurezza e qualità abitativa.
A completamento dell’offerta vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un terreno edificabile adiacente di circa 600 metri quadrati, con una cubatura disponibile di circa 100 metri quadrati, soluzione ideale per la realizzazione di una dépendance panoramica o per un eventuale ampliamento della proprietà, al prezzo di euro 200.000.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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