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Rif. ILO3442
Nel suggestivo borgo lacustre di Cerro proponiamo una prestigiosa villa indipendente affacciata direttamente sulle rive del Lago Maggiore
La posizione è tra le più esclusive della zona: la villa si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai rinomati ristoranti del lungolago, immersa in un contesto riservato e di straordinaria bellezza paesaggistica. Il giardino privato, completamente pianeggiante e curato nei minimi dettagli, accoglie una splendida piscina e offre scorci suggestivi sul lago, creando un ambiente ideale per il relax e la vita all’aperto.
La proprietà, completamente rinnovata nel 2022 attraverso un accurato intervento di riqualificazione, rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino dell’architettura originaria e un linguaggio contemporaneo caratterizzato da finiture di elevata qualità, tecnologie all’avanguardia e grande attenzione al comfort abitativo.
La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 255 mq. Il piano principale ospita un’elegante zona living caratterizzata da ampie aperture verso l’esterno, composta da soggiorno, area pranzo e cucina moderna con grande isola centrale. Gli ambienti si collegano naturalmente a un generoso terrazzo panoramico, dal quale è possibile ammirare il lago e godere di piacevoli momenti di convivialità all’aperto. Completa il livello un bagno di servizio.
La zona notte, collocata al piano superiore, comprende una raffinata suite padronale con bagno privato, due ulteriori camere e un secondo bagno impreziosito da una vasca freestanding e da una moderna doccia pass-through. Al piano terra trovano spazio i locali di servizio, tra cui lavanderia, cantina e una stanza attualmente destinata a palestra, oltre a un comodo garage singolo collegato direttamente all’abitazione.
L’intervento di ristrutturazione ha valorizzato alcuni elementi originali della villa, come le caratteristiche scale in cemento, integrandoli armoniosamente con materiali contemporanei e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata con funzione di deumidificazione e impianto fotovoltaico da 4,8 kW completo di batterie di accumulo, garantendo elevati livelli di efficienza energetica e benessere in ogni stagione.
Il centro di Laveno Mombello, la stazione ferroviaria e i principali collegamenti verso Milano, la Svizzera e l’aeroporto di Milano Malpensa sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Una residenza esclusiva pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale di prestigio sia come raffinata dimora per trascorrere il tempo libero in una delle cornici più affascinanti del Lago Maggiore.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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