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Rif. ito3095
Splendida villa di circa 900 mq complessivi, distribuita su quattro livelli e caratterizzata da una pianta pressoché quadrata. L’edificio è impreziosito da una suggestiva terrazza panoramica a belvedere, accessibile tramite una comoda scala a chiocciola in ghisa, che regala una vista aperta su tutti e quattro i lati.
Al piano seminterrato si trovano diversi ambienti destinati a cantina, tutti dotati di illuminazione e aerazione naturale, oltre alla storica cucina della villa, un’orciaia e un locale tecnico con caldaia centralizzata.
Il piano terra e il primo piano ospitano l’abitazione principale, collegata internamente da una scala.
Sul lato sud-est sono presenti un vano scala di servizio e un ascensore che servono tutti i livelli dell’edificio. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ampio ingresso, due soggiorni, uno studio, una cucina, una sala da pranzo con accesso diretto a una terrazza esterna rialzata, oltre a un bagno di servizio e un bagno dedicato al personale.
Il primo piano accoglie la zona notte, composta da cinque camere da letto e quattro bagni, tutte collegate da un disimpegno centrale in cui arrivano sia la scala principale che l’ascensore.
All’ultimo livello si trovano tre appartamenti indipendenti, mantenuti nella loro configurazione originale a servizio della villa. Il primo appartamento, affacciato sul retro, è composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura dotato di lavello in marmo e piastra elettrica, oltre a due camere doppie ciascuna con bagno privato.
Il secondo alloggio dispone di cucina, disimpegno, camera singola e bagno.
Il terzo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera singola e servizio.
La proprietà è immersa in un terreno di circa 5,4 ettari, con circa 1.400 piante di ulivo, e offre un’area esterna esclusiva con due piscine: una principale di 14x7 metri con bordo a sfioro e una seconda piscina di 14x3 metri, collegata da una scenografica cascata.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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