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Rif. ito3078
A pochi minuti dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e dall’eleganza senza tempo del borgo storico di Stia, questa proprietà esclusiva immersa nella natura dell’alta Toscana rappresenta un’idea di lusso autentico, fatto di privacy, tranquillità e perfetta armonia con il paesaggio.
La tenuta è composta da due affascinanti ville in pietra, un annesso e un complesso di stalle da ristrutturare.
La prima villa, disposta su due livelli, accoglie al piano terra due ampi saloni, una cucina, una camera e un bagno; al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere e due bagni.
La seconda villa, articolata su tre livelli, comprende un seminterrato adibito a cantina, mentre al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo, zona living e bagno di servizio;
all’esterno uno splendido portico, perfetto per la bella stagione, offre uno spazio ideale per colazioni e momenti di relax con vista sulla piscina e sulla vallata.
Al primo piano sono presenti due camere, due bagni e un soppalco.
All’esterno si trova inoltre un annesso funzionale con ampio garage, ripostiglio e bagno di servizio.
Gli spazi esterni costituiscono il vero cuore della proprietà: circa 13 ettari di terreno circondano gli immobili, garantendo riservatezza e un contesto naturale di grande fascino.
La scenografica piscina a forma di farfalla, inserita in un parco curato nei minimi dettagli, rende ogni giornata un’esperienza di benessere, mentre un elegante ponte in pietra collega i due casali.
Gazebo e raffinate aree living all’aperto invitano a cene sotto le stelle e momenti conviviali con una vista aperta e suggestiva sulla valle toscana.
Poco distante dalle ville, in posizione più riservata, si trovano infine le stalle allo stato grezzo e, ancora oltre, un ippodromo illuminato che attende di essere riportato al suo antico splendore.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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