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Rif. STI0040
Nel cuore di Brissago, rinomata località turistica affacciata sulle sponde del suggestivo Lago Maggiore, si propone una proprietà di grande fascino storico inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.
La posizione risulta particolarmente comoda, facilmente accessibile sia in auto sia tramite mezzi pubblici, con diverse possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. In pochi minuti si raggiungono i centri di Ascona (circa 10 minuti) e Locarno (circa 15 minuti), rendendo l’ubicazione strategica per vivere appieno il territorio.
L’immobile, inserito in un palazzo di pregio che fa parte del patrimonio storico locale, risale a un periodo compreso tra il XVII e il XVIII secolo e conserva ancora oggi il carattere nobile delle dimore d’epoca. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà è attualmente abitata e mantenuta, grazie anche a lavori di manutenzione e ammodernamento eseguiti nei primi anni 2000 che hanno interessato parte degli impianti, il tetto, le facciate, gli infissi e le solette, nel rispetto dello stile originario.
La residenza principale si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie netta di circa 120 mq, ai quali si aggiungono una dépendance indipendente distribuita su due livelli di circa 35 mq ciascuno e una caratteristica cantina in sasso di circa 100 mq. L’ingresso, ampio e scenografico, richiama l’eleganza delle dimore storiche, introducendo a spazi che conservano un’atmosfera autentica e senza tempo.
Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una grande corte interna con giardino, riservata e privata, ideale per momenti di relax. Di particolare pregio anche il piano loggia-mansarda, caratterizzato da imponenti arcate e da un’altezza del soffitto di circa 8 metri, che offre la possibilità di realizzare un ulteriore livello o un suggestivo soppalco a doppia altezza, portando l’abitazione fino a quattro piani complessivi. Da questo ambiente si gode inoltre di una splendida vista aperta sul lago e sulle celebri Isole di Brissago.
Le immagini degli interni privi di arredo presenti nell’annuncio sono state elaborate digitalmente al solo scopo di valorizzare e mostrare le potenzialità degli spazi abitativi; tali rappresentazioni non corrispondono allo stato attuale dell’immobile.
Una proprietà unica per storia, posizione e potenzialità, ideale per chi desidera valorizzare un immobile di grande charme in uno dei contesti più affascinanti del Ticino.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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