it
EUR
it
EUR
Rif. ISA1220
Nel cuore del centro storico di Cagliari, in Via del Collegio, nasce ONE, un’operazione immobiliare urbana pensata per trasformare un unico asset in un prodotto residenziale ad alta redditività. L’immobile, un appartamento di circa 70 mq, viene acquisito e completamente ripensato attraverso un intervento di riqualificazione moderna, con l’obiettivo di valorizzare ogni metro quadro e riportarlo sul mercato in forma rinnovata e competitiva.
Il progetto si inserisce in un contesto urbano dinamico e fortemente richiesto, dove la domanda di immobili ristrutturati nel centro storico è costantemente elevata grazie alla presenza di studenti, professionisti e turismo tutto l’anno. Via del Collegio, in particolare, rappresenta una posizione strategica a pochi passi dalla stazione, dal porto e dai principali servizi cittadini, rendendo l’immobile altamente appetibile sia per locazioni che per vendita.
Dal punto di vista economico, ONE è strutturato come operazione a ciclo breve finanziata tramite real estate crowdfunding, con una strategia di uscita già definita: la rivendita dell’immobile entro circa 8 mesi dal completamento dei lavori. Il modello prevede costi complessivi pari a circa €172.473 e ricavi stimati intorno a €210.100, generando un margine lordo del 22%, equivalente a circa €37.626. Questo significa che il valore viene creato principalmente attraverso la ristrutturazione e il riposizionamento sul mercato, con un controllo rigoroso dei costi e dei tempi di esecuzione per garantire efficienza e protezione del capitale investito.
Il concetto alla base dell’operazione è semplice: acquistare un immobile sottoutilizzato in una location centrale, valorizzarlo attraverso un intervento mirato e rivenderlo a un prezzo superiore grazie alla forte domanda di soluzioni rinnovate nel centro storico. ONE non è quindi solo una proprietà, ma un progetto immobiliare strutturato, pensato per trasformare un asset urbano in un investimento a breve termine, con una logica chiara di creazione di valore e uscita programmata dal mercato.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
Nessuna informazione disponibile
Nessuna informazione disponibile
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
Nessuna informazione disponibile
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
Questo sito è protetto da reCAPTCHA e si applicano le norme sulla privacy e i termini di servizio di Google.
