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Rif. ISA1222
Nel cuore del centro storico di Cagliari, in Via Barcellona, nasce TRILOGY, un elegante progetto di riqualificazione immobiliare urbana che trasforma un’unica proprietà in tre moderni studio apartment di alto livello, pensati per il mercato residenziale e per la rivendita a breve termine.
L’intervento prevede l’acquisto e la completa ristrutturazione dell’immobile, con una successiva suddivisione in tre unità open space indipendenti, progettate secondo criteri contemporanei di funzionalità, comfort e valorizzazione degli spazi. Ogni unità sarà completamente autonoma, dotata di cucina attrezzata, bagno privato e arredi completi, con finiture moderne e standard qualitativi elevati, pronta per essere immessa sul mercato come soluzione abitativa premium nel centro città.
Il progetto si inserisce in un contesto urbano dinamico e fortemente richiesto, caratterizzato da una domanda costante di immobili ristrutturati grazie alla presenza di studenti, professionisti e turismo business tutto l’anno. Via Barcellona rappresenta una posizione strategica, perfettamente connessa a stazione, porto e principali servizi, rendendo le unità estremamente appetibili sia per utilizzo diretto che per investimento.
Dal punto di vista economico, TRILOGY è strutturato come operazione di real estate crowdfunding con un orizzonte di uscita di circa 12 mesi. L’investimento complessivo è pari a €411.974,63, mentre i ricavi attesi raggiungono €501.375, generando un utile lordo di €89.400,38 e un EBIT del 22%. Il modello prevede inoltre un rendimento target per l’investitore del 20% annuo, grazie a una strategia di controllo rigoroso dei costi e a un piano di vendita predefinito.
Il concept è chiaro: acquisire un immobile esistente in posizione centrale, valorizzarlo attraverso una ristrutturazione mirata e trasformarlo in tre unità ad alta redditività, pronte per il mercato. TRILOGY rappresenta così un’operazione immobiliare strutturata, in cui design, location e strategia finanziaria si combinano per creare valore in un ciclo breve e definito, nel cuore di uno dei mercati urbani più solidi e dinamici della Sardegna.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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