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Rif. ICD037
Con splendida vista aperta sul Lago di Lugano, nel suggestivo contesto di Campione d'Italia, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre un elegante appartamento situato in posizione dominante.
L’appartamento, di circa 120 mq, si trova al primo piano di un contesto residenziale curato ed è stato oggetto di ristrutturazione nel 2014. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata sin da subito. Gli ambienti interni, caratterizzati da luminosità, offrono un’atmosfera accogliente, ideale sia come residenza privata sia come dimora secondaria dedicata ai soggiorni sul lago.
La zona living con cucina su misura si apre su un terrazzo di circa 30 mq, dal quale si gode una vista di fascino sul Lago di Lugano e sulle montagne che circondano il territorio. La proprietà dispone di tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completa la soluzione un posto auto privato, oltre alla disponibilità di parcheggi ospiti condominiali.
Attualmente l’immobile viene utilizzato sia come abitazione privata durante i periodi di villeggiatura sia come casa vacanze, con un’ottima redditività e una costante richiesta da parte della clientela internazionale attratta dal fascino del lago di Lugano e dalla posizione strategica della località.
Campione d’Italia rappresenta una destinazione unica nel panorama italiano: un’esclusiva enclave italiana affacciata sul territorio svizzero, apprezzata per la tranquillità, il clima mite e la vicinanza a Lugano, raggiungibile in circa 10 minuti. La zona offre numerose attività all’aria aperta, tra cui passeggiate panoramiche, percorsi naturalistici, sport nautici sul lago, golf club nelle vicinanze e rinomati ristoranti affacciati sull’acqua.
La proprietà dista circa 10/15 minuti dal centro di Lugano, circa 45 minuti da Milan Malpensa-Airport e circa 1 ora dall’aeroporto di Milano Linate-Airport, garantendo collegamenti agevoli con le principali destinazioni internazionali.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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