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Rif. ILO3441
In esclusiva agenzia - a pochi metri dalle rive del Lago di Como, con raro accesso diretto al lago e giardino, BHHS Palazzo Estate propone una luminosa villa nel borgo di Nesso, una delle località più caratteristiche affacciate tra Como e Bellagio.
La proprietà rappresenta una rara soluzione per chi cerca una villa indipendente con vista lago, con accesso all'acqua, spazi esterni e immersa nel verde. Uno degli elementi più unici è l'esclusivo ingresso diretto al lago con possibilità di ormeggio: molto ambito per chi vuole vivere il Lago di Como tutto l'anno, praticare sport d'acqua e trascorrere momenti di relax al sole.
La villa, di ca. 205 mq, dispone di due livelli ed è circondata da un giardino di ca. 450 mq. Il livello principale dispone di ingresso, disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, ognuna con vista lago, e due bagni finestrati. La zona giorno comprende una cucina a vista, e un grande, luminoso soggiorno con ampie superfici vetrate vista lago. Suggestivi i due terrazzi panoramici vista lago. Il livello inferiore presenta due ulteriori camere con un servizio. Esternamente, la villa dispone di un portico, con zona pranzo esterna e cucina dedicata, oltre che il giardino.
Un elemento molto richiesto sono i due posti auto a uso esclusivo della proprietà, oltre alla possibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Nesso è uno dei borghi più affascinanti del Lago di Como, celebre per il suo caratteristico "Orrido", per le passeggiate panoramiche e per l'atmosfera autentica che conserva nel tempo. La posizione consente di raggiungere sia Como che Bellagio in circa 20-25 minuti. La zona offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero, tra cui navigazione, sport acquatici, escursioni, percorsi naturalistici e rinomati ristoranti affacciati sul lago. La proprietà dista ca. 1 ora dall'Aeroporto di Milano Malpensa, ca. 1 ora e 15 minuti dall'Aeroporto di Milano Linate e da Lugano, garantendo collegamenti agevoli con le principali destinazioni italiane e internazionali.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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