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Rif. ILO3450
Sulle collino di Moltrasio, in una delle località più rinomate del Lago di Como, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre un'esclusiva villa storica con parco e dependance. Una rara opportunità in uno dei contesti più ricercati del primo bacino del Lago di Como. L'architettura della villa e il fascino del lago hanno dato vita a una dimora di carattere. Il parco di circa 1.300 mq invita a passeggiare tra alberature, essenze ornamentali e sentieri immersi nel verde, dove si susseguono scorci e viste sul Lago di Como.
Ricca di fascino, la villa conserva il carattere delle storiche dimore del Lago di Como. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 417 mq e comprende la villa principale e una dependance indipendente. Al livello più alto, una terrazza panoramica regala una splendida vista aperta sul Lago di Como.
La villa principale è distribuita su quattro livelli. Ottime pavimentazioni, una cucina moderna, ampie finestre affacciate sul lago e dettagli architettonici creano un equilibrio tra il carattere storico della dimora e uno stile abitativo moderno. L'ingresso è valorizzato da una serra vetrata che accoglie gli ospiti, creando continuità tra il giardino e gli ambienti interni e diffondendo luce durante l'arco della giornata.
Il livello superiore è dedicato alla zona giorno, dove la cucina open-space e di design Gaggenau, insieme alla sala da pranzo, si apre direttamente sulla veranda, uno spazio per momenti di relax con vista sul Lago di Como.
La zona notte, situata al terzo livello, comprende due camere da letto, tra cui la suite padronale con cabina armadio, balcone e vista sul Lago di Como, oltre a un bagno dedicato. La distribuzione degli ambienti comprende locali adattabili a studio, atelier d'artista o area dedicata al benessere.
Completamente indipendente dalla villa principale, la dependance rappresenta una soluzione davvero ideale per accogliere familiari, ospiti o personale di servizio in totale privacy. Distribuita su due livelli, dispone di una zona giorno con cucina a vista, un bagno e una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza. Il moderno camino che crea un'atmosfera calda e accogliente, e l'aria condizionata negli ambienti rendono gli ambienti ideali sia per soggiorni prolungati sia per essere vissuti durante tutto l'anno. Completa la dependance una caratteristica cantina dei vini.
Pur conservando intatto il proprio carattere originario, la villa principale offre possibilità di valorizzazione attraverso un progetto di rinnovamento rispettoso della sua identità architettonica.
Moltrasio è considerato uno dei borghi più prestigiosi del Lago di Como, apprezzato per le eleganti ville storiche, gli hotel di fama internazionale, i ristoranti affacciati sul lago e l'atmosfera autentica che da sempre lo contraddistingue. La zona offre passeggiate panoramiche, navigazione, sport acquatici e percorsi naturalistici, risultando ideale sia come residenza principale sia come dimora dedicata ai soggiorni sul lago.
La proprietà dista circa 5 minuti da Cernobbio, circa 10 minuti dal centro di Como, circa 15 minuti dal confine svizzero e da Lugano, circa 50 minuti dall'Aeroporto di Milano Malpensa e circa 1 ora e 15 minuti dall'Aeroporto di Milano Linate.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all'atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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