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Rif. ITO3146
n posizione panoramica sulle colline di Lucca, questa affascinante villa storica in vendita rappresenta una proprietà di grande prestigio, immersa nella tranquillità della campagna toscana e impreziosita da una splendida vista sulla valle e sulla città.
Costruita agli inizi dell’Ottocento e appartenuta per oltre due secoli a un’importante famiglia, la residenza conserva intatto il fascino delle antiche dimore nobiliari lucchesi. La villa si sviluppa su circa 1.400 mq e dispone attualmente di circa 10 camere da letto, 9 bagni e numerosi ambienti di rappresentanza distribuiti su tre piani fuori terra, oltre a un livello seminterrato adibito a cantina e direttamente collegato al giardino.
Il piano terra comprende nove stanze, il primo piano otto e il secondo piano dodici, offrendo spazi ampi e una straordinaria flessibilità progettuale. La proprietà dispone inoltre di quattro cucine: due attualmente operative al piano terra e due cucine storiche, collocate rispettivamente al piano terra e al secondo piano, che testimoniano l’autenticità e la lunga storia della dimora.
La configurazione interna consente di mantenere la villa come un’unica residenza privata di lusso oppure di realizzare fino a cinque appartamenti indipendenti. I diversi accessi, le porte finestre esposte a sud e la scala esterna di collegamento ai piani superiori rendono la proprietà particolarmente adatta anche a un progetto ricettivo, a una residenza multifamiliare o a un investimento immobiliare in Toscana.
Il complesso comprende diversi edifici accessori, tra cui la Casa del Fattore, la Limonaia e un ulteriore fabbricato da restaurare. A questi si aggiungono una suggestiva cappella privata e altri piccoli edifici storici, come il Lavatoio, il Pollaio, il Metato e il Tempio, che contribuiscono a creare un insieme architettonico raro e ricco di carattere.
La villa è circondata da un parco privato di circa 7.000 mq, disposto su due livelli e caratterizzato da alberi da frutto, essenze esotiche e zone ideali per il relax all’aperto. Lungo il viale di accesso si estende inoltre un uliveto ancora produttivo, dal quale viene ottenuto olio extravergine di oliva di alta qualità.
La residenza è dotata di energia elettrica e impianto di riscaldamento. L’approvvigionamento idrico è collegato alla rete comunale ed è integrato da una sorgente proveniente dalla collina e da una pompa elettrica situata nel Lavatoio.
Questa villa con parco privato in vendita a Lucca rappresenta un’opportunità unica per acquistare una prestigiosa proprietà storica in Toscana, ideale come residenza di rappresentanza, dimora privata, boutique hotel o esclusivo progetto di ospitalità.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
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