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Rif. ILO3468
A pochi minuti da Bellagio, in una posizione privilegiata fronte lago a Vassena, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre una villa immersa in un parco privato di ca. 5000mq, con piscina panoramica, waterfront, accesso diretto al Lago di Como e rara darsena privata.
La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere il Lago di Como direttamente sull'acqua, in un contesto caratterizzato da privacy e ampi spazi verdi. A rendere ancora più rara la proprietà è la darsena privata, una caratteristica del tutto ricercata sul Lago di Como. L'accesso diretto all'acqua consente di vivere il lago anche attraverso la navigazione e di raggiungere Bellagio e le principali località direttamente dalla proprietà.
La villa principale si sviluppa su più livelli per una superficie interna di ca. 500 mq. Gli interni presentano uno stile moderno e accogliente, con ambienti luminosi, ampie finestre e numerosi affacci sul Lago di Como.
Il piano principale ospita la zona giorno, composta da ingresso, cucina, un ampio soggiorno caratterizzato da un moderno camino e una sala biliardo. Gli ambienti si aprono su una grande terrazza panoramica di circa 50 mq, affacciata verso la piscina e il lago, creando uno spazio particolarmente piacevole per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.
La zona notte comprende cinque camere da letto e relativi servizi. Diverse camere godono di piacevoli viste sul lago, mentre alcuni ambienti si affacciano su una terrazza coperta di circa 40 mq, che amplia ulteriormente gli spazi esterni della villa.
All'ultimo livello si trova un appartamento mansardato indipendente di circa 130 mq, ideale per accogliere familiari o ospiti. La disposizione comprende un ampio soggiorno, cucina, studio, due camere da letto, un bagno e una terrazza panoramica di circa 30 mq con vista sul Lago di Como.
Il piano seminterrato è dedicato agli ambienti di servizio e alle funzioni accessorie della proprietà, con spazi destinati al personale, locali tecnici e aree a supporto della piscina. La villa dispone inoltre di ascensore e aria condizionata.
Uno degli elementi più distintivi della proprietà è il parco privato, caratterizzato da alberature mature, essenze ornamentali e ampie zone verdi. All'interno del parco si trova una grande piscina panoramica con area solarium, posizionata per godere della vista sul lago e sul paesaggio circostante. Uno spazio ideale per rilassarsi e vivere all'aperto durante la bella stagione.
Particolarmente suggestiva è la zona waterfront, che permette di vivere il Lago di Como a pochi passi dalla villa. Il giardino conduce direttamente all'acqua, creando uno spazio riservato dove rilassarsi al sole, praticare attività nautiche o semplicemente godere del paesaggio.
Completa la residenza una dependance indipendente, attualmente destinata ad ambienti ricreativi e multifunzionali. Grazie alla sua configurazione, può essere utilizzata come spazio dedicato agli ospiti, al tempo libero, agli eventi privati o ad ulteriori funzioni di servizio. Sono inoltre presenti un garage coperto e diversi posti auto.
Vassena, frazione di Oliveto Lario, è una tranquilla località sulla sponda orientale del Lago di Como, apprezzata per il suo carattere autentico e per la vicinanza a Bellagio. La zona offre passeggiate panoramiche, attività nautiche, percorsi naturalistici e numerose opportunità per vivere il lago durante tutto l'anno. Bellagio è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto, Lecco in circa 25 minuti, l'Aeroporto di Bergamo Orio al Serio in circa 1 ora e Milano in circa 1 ora e 20 minuti, in condizioni di traffico regolare.
Una proprietà particolarmente completa per chi desidera una villa indipendente direttamente sul Lago di Como, con waterfront privato, rara darsena, piscina panoramica, grande parco, privacy e ambienti moderni con vista lago, a pochi minuti da Bellagio.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all'atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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