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Rif. IPI1886
In una delle zone più riservate e ricercate di Arona, tra le colline verdi di Montrigiasco, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare immersa nella quiete della natura, a pochi minuti dal centro cittadino e dalle rive del Lago Maggiore.
La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi di questa residenza: un contesto esclusivo e panoramico, confinante con il suggestivo Parco dei Lagoni di Mercurago, dove privacy, tranquillità e comodità si incontrano in un equilibrio ideale. Un luogo pensato per chi desidera vivere lontano dal caos quotidiano, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti.
Realizzata nel 2009 e conservata in condizioni eccellenti, la villa si caratterizza per un’architettura contemporanea capace di valorizzare la luce naturale e il dialogo costante tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante. Le ampie superfici vetrate amplificano la sensazione di apertura verso l’esterno, creando una piacevole continuità visiva con il giardino, la piscina e lo scenario naturale che circonda la proprietà, fino alla vista sul Lago Maggiore.
La residenza si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 107 m². Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno affacciato attraverso grandi vetrate sul giardino e sulla piscina infinity, una cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni, un bagno con doccia e un comodo armadio a muro.
Una scala dal design essenziale accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, un secondo bagno e un ambiente versatile ideale come studio privato, angolo lettura o area relax, adattabile alle diverse esigenze abitative.
La villa viene proposta completamente arredata ed è circondata da un giardino privato inserito in un magnifico contesto naturale di circa 4 ettari di bosco, offrendo un’atmosfera di assoluta privacy e connessione con l’ambiente circostante. Gli spazi esterni sono arricchiti dalla piscina con vista panoramica sul lago e dai posti auto privati.
La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a gas, impianto di allarme, cancello elettrico, serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere installate su tutte le finestre, garantendo comfort e sicurezza durante tutto l’anno.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale per chi desidera un contesto tranquillo e prestigioso, sia come esclusiva casa vacanze sul Lago Maggiore. La posizione privilegiata, la piscina panoramica, gli spazi esterni immersi nel verde e la vicinanza ad Arona rendono questa proprietà una proposta di particolare interesse per chi ricerca un’abitazione capace di unire eleganza, privacy e qualità della vita.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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