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Rif. ILO3473
Nel cuore del territorio di Gavirate, in una tranquilla zona residenziale semicentrale, proponiamo in vendita un’elegante villa d’epoca in stile Liberty, una proprietà di raro carattere che conserva intatto il fascino dell’architettura dei primi del Novecento e offre al tempo stesso ampi spazi, privacy e una straordinaria versatilità abitativa.
Edificata negli anni Venti, la villa rappresenta una raffinata testimonianza dell’architettura Liberty italiana. L’importante intervento di ristrutturazione realizzato negli anni Novanta ha saputo preservare e valorizzare gli elementi originali della dimora, mantenendone intatta l’identità architettonica.
Tra gli aspetti di maggiore pregio spiccano i pavimenti originali in marmo e parquet, accuratamente restaurati e conservati, che attraversano gli ambienti della villa creando un raffinato dialogo tra eleganza d’epoca e comfort contemporaneo. La maestosa scala centrale in marmo, impreziosita da un elegante corrimano in ferro battuto, rappresenta uno degli elementi architettonici più scenografici della residenza e accompagna la distribuzione sui diversi livelli.
La villa si sviluppa su quattro piani per una superficie complessiva di circa 500 mq, offrendo ambienti generosi e una distribuzione ideale per una famiglia alla ricerca di una residenza importante, ma anche per chi desidera una proprietà capace di accogliere ospiti e familiari garantendo loro ampi spazi e indipendenza.
Al piano terra, l’ingresso principale, caratterizzato da un’imponente porta blindata, introduce agli ambienti di rappresentanza della casa. Qui trovano spazio uno studio, facilmente utilizzabile anche come camera da letto, impreziosito da un camino, e un ampio doppio salotto con il suo originale camino in marmo. Una veranda introduce alla cucina abitabile, anch’essa dotata di camino, creando un naturale collegamento tra gli spazi interni e il giardino. I pavimenti originali in marmo e parquet, oggi restaurati, contribuiscono a restituire agli ambienti l’eleganza autentica della dimora.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, un ripostiglio e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con vasca e doccia. Da questo livello si accede inoltre a un terrazzo con affaccio sul verde, uno spazio riservato ideale per godere della quiete che caratterizza la proprietà.
Il secondo piano offre ulteriori possibilità di personalizzazione e comprende una camera, un grande ambiente con camino e soppalco, una stireria predisposta per essere trasformata in una seconda cucina e una camera con bagno en suite dotato di doccia. La distribuzione di questo livello si presta particolarmente bene alla realizzazione di una zona privata per ospiti, familiari o personale di servizio.
Il piano seminterrato, parzialmente fuori terra e quindi particolarmente luminoso, amplia ulteriormente la vocazione conviviale e ricettiva della villa. Vi si trovano un grande soggiorno con camino e accesso diretto all’esterno, uno studio con uscita sulla veranda, un bagno e un’autentica area benessere privata con sauna, vasca e doccia. Completano il piano un ripostiglio e una cantina.
La villa è immersa in un giardino privato completamente pianeggiante di circa 3.000 mq, una rara caratteristica per una proprietà di queste dimensioni e in una posizione così comoda ai servizi. Il verde circonda interamente la residenza e, grazie ai due ingressi carrai, garantisce privacy, indipendenza e una piacevole separazione dalla strada.
All’interno del parco trova inoltre spazio uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante: una dependance indipendente sviluppata su due livelli, situata in prossimità dell’ingresso di servizio. La dependance comprende un soggiorno con stufa a legna, un angolo cottura, una camera da letto e un bagno, configurandosi come uno spazio ideale per ospitare amici e familiari, accogliere personale di servizio oppure creare un ambiente completamente indipendente per esigenze professionali o private.
La presenza della dependance, unita all’ampia metratura della villa e alla generosa superficie del giardino, conferisce alla proprietà una rara flessibilità d’uso e la rende particolarmente adatta a chi ricerca una residenza capace di evolversi nel tempo secondo differenti esigenze abitative.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà è dotata di tre porte blindate, inferriate a protezione di tutte le finestre e sistema di allarme distribuito su ogni piano. Il riscaldamento è autonomo, con impianti separati per ciascun livello, mentre la caldaia è stata sostituita nel 2020.
Una residenza di rappresentanza pensata per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e carattere, circondato dalla privacy di un grande giardino privato. Ideale come prestigiosa abitazione principale, la proprietà si presta altrettanto bene a diventare una raffinata seconda casa o una dimora destinata all’ospitalità, grazie alla presenza della dependance e alla possibilità di disporre di ambienti indipendenti.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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