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Rif. ITO3152
Immersa in uno scenario di rara bellezza, tra le dolci colline della Costa degli Etruschi e con una vista spettacolare che spazia fino al mare e alle isole dell'Arcipelago Toscano, questa esclusiva proprietà rappresenta una delle più affascinanti opportunità immobiliari della Toscana.
A soli 5 km dal suggestivo borgo medievale di Campiglia Marittima e da Venturina Terme, la tenuta si sviluppa su ca. 7 ettari di terreno e comprende un magnifico casale in pietra di circa 400 mq, sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica toscana, conservandone intatto il carattere autentico e il fascino senza tempo.
Gli ambienti interni, ampi e luminosi, accolgono gli ospiti in un'atmosfera calda ed elegante. Al piano terra troviamo un grande soggiorno impreziosito da un importante camino in pietra, una spaziosa cucina con zona pranzo, uno studio, tre camere da letto e due bagni. Un ampio portico di circa 50 mq si affaccia sul paesaggio circostante, offrendo uno spazio ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali, tre bagni e una comoda stanza guaardaroba.
La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali, valorizzando gli elementi tipici della tradizione toscana: infissi in rovere massello, soffitti con travi in castagno e suggestive volte in cotto d'epoca contribuiscono a creare ambienti raffinati e di grande personalità.
All'esterno, la proprietà offre spazi pensati per il relax e la convivialità. Una splendida area living all'aperto, completa di forno a legna, barbecue e gazebo, diventa il luogo perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, godendo della tranquillità della campagna e di panorami unici che si estendono fino al mare.
Completano la proprietà una dependance indipendente, ideale per accogliere ospiti o da destinare a struttura ricettiva, un fabbricato di circa 65 mq ad uso garage e magazzino, oltre a ulteriori spazi coperti per il ricovero di automezzi e macchine agricole.
Il terreno circostante, esteso per circa 7 ettari, ospita un uliveto specializzato con circa 500 piante in piena produzione, oltre a frutteto, orto e un curato giardino impreziosito da alberi ad alto fusto. Una dimensione autentica e produttiva che rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata di prestigio sia come azienda agricola o attività turistico-ricettiva di charme.
La tenuta è dotata di tutti i principali comfort e servizi, tra cui pozzo artesiano, impianto di irrigazione, riscaldamento, climatizzazione, connessione internet, impianto satellitare, cancello automatizzato, videocitofono e illuminazione esterna dell'intera area.
La posizione è particolarmente strategica: il mare dista appena 10 km, San Vincenzo e il suo porto turistico si raggiungono in pochi minuti, mentre Piombino, punto di partenza per l'Isola d'Elba, si trova a soli 17 km. Firenze e Siena sono entrambe raggiungibili in circa un'ora e mezza di auto.
Una proprietà unica, dove il fascino autentico della campagna toscana incontra comfort, privacy e una vista mare semplicemente straordinaria.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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