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Rif. ITO2546
La villa si colloca direttamente sul lungomare, in prossimità di altre famose ville appartenute a grandi artisti italiani, come Marcello Mastroianni, Federico Fellini, Alberto Sordi, Sophia Loren e altri famosi attori e registi hanno trascorso qui le loro vacanze e qualcuno di loro ha anche girato qui alcuni tra i più noti film italiani. Nelle vicinanze, nella zona di Bolgheri, sono presenti numerosi storici vitigni da cui si producono alcuni tra i più pregiati vini rossi italiani.
La possibilità di degustare del buon vino, di cenare in ristoranti locali specializzati nella preparazione di piatti tipici toscani, di pescare e di immergersi nelle meravigliose lagune circondate da spiagge sabbiose e rocciose, insieme alla tradizionale accoglienza degli abitanti regalano un'atmosfera di relax unica nel suo genere e tipica dello stile Dolce Vita.
Il terreno, che copre una superficie pari a più di 8000 mq, è disposto sul lungomare e offre un accesso diretto al mare e alle spiagge grazie ad un sentiero in marmo percorribile a piedi. E' possibile lasciare gli yacht di lunghezza non superiore ai 32 metri nel vicino porticciolo. Gli yacht più grandi possono essere lasciati nella rada esterna o all'interno del porto di Livorno. La presenza di campi da tennis e di campi sportivi, oltre che di piste d'atletica lungo la spiaggia e le pinete garantiscono la possibilità di praticare vari sport. Completano la proprietà una piscina ad acqua salata riscaldata, due aree ricreative e un giardino. Tutti questi servizi vi permetteranno di godere di un relax e di una privacy completi.
La villa a tre piani copre una superficie di circa 1000 mq. ed è stata costruita in stile Palladiano nel 1880 ed interamente ristrutturata nel 2015. Dopo il restauro completo, la casa mantiene comunque uno spirito storico unico nel suo genere: arredamento e decori antichi, camini, scalinate in marmo che portano ai piani superiori impreziosite da lampadari con inserti in pietre semi-preziose.
E' possibile accedere al primo piano della villa tramite l'entrata principale o le entrate secondarie. Questo piano è composto da soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucina con accesso alla cantina, bagno di cortesia e locale lavanderia. Sempre su questo piano troviamo la camera padronale (40 mq) con un ampio spogliatoio (15 mq), il caminetto, l'accesso diretto al giardino e il bagno (20 mq). Salendo al secondo piano, troveremo 3 camere da letto con i rispettivi spogliatoi e bagni, insieme alla sala relax, la libraria e la sala cinema con un minibar. Su questo piano si aprono inoltre due terrazze da cui godere di indimenticabili vedute del mare.
Il terzo piano costituisce un'area ricreativa rilassante grazie alla stanza massaggi, la mini SPA con sauna e la terrazza affacciata sul mare. E' qui che potranno alloggiare i vostri ospiti: li attenderà una confortevole stanza con un caminetto e uno spogliatoio. Al piano terra è posta una cantina composta da due stanze che coprono un'area totale di 18 mq. Essa può essere utilizzata come cantina per i vini e come cucina aggiuntiva già dotata di tutto il necessario: freezers, fornelli a gas, acqua, elettricità e ventilazione.
La villa è equipaggiata con una serie di moderne apparecchiature: gas centralizzato, sistema di approvvigionamento dell'acqua con serbatoi contenenti il quantitativo di acqua necessario per una settimana, climatizzazione, aria condizionata in ogni stanza, pavimenti di marmo integrati da un sistema di riscaldamento e raffreddamento ecosostenibile, antenna satellitare sul tetto.
L'accesso alla zona è delimitato da cancelli elettrificati e il terreno è dotato di videocamere e servizio di sorveglianza. Sono anche disponibili un collegamento diretto con la polizia, una protezione in acciaio sulle porte e inferriate in metallo alle finestre.
La dependance è costituita da un edificio a due piani: al primo piano troviamo la camera da letto, il bagno, il soggiorno e la cucina e al secondo piano gli appartamenti del personale di servizio con due camere da letto e due docce. L'aeroporto di Pisa è a soli 20 minuti in auto e l'aeroporto di Firenze a circa 40 minuti. E' possibile raggiungere Livorno in 30 minuti. La città ha anche una stazione ferroviaria dalla quale è possibile raggiungere Lugano e altre città europee.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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