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Rif. ILO3418
Nel prestigioso borgo di Santa Maria del Monte, all’interno di uno dei contesti più esclusivi e panoramici di Varese, sorge Villa Pax, una residenza storica di grande fascino immersa nella quiete e nella natura del Sacro Monte. La proprietà, risalente ai primi del Novecento, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq ed è circondata da un parco privato di oltre 11.000 mq caratterizzato da terrazzamenti, vegetazione secolare, percorsi pedonali e una suggestiva grotta naturale.
Realizzata nel 1902 su progetto di Lodovico Pogliaghi, celebre artista e scultore noto anche per i portali del Duomo di Milano, la villa conserva ancora oggi numerosi dettagli originali che ne testimoniano il valore artistico e architettonico. Gli ambienti custodiscono arredi autentici disegnati dallo stesso Pogliaghi, inclusi nella vendita, oltre a lampadari storici, decorazioni decorative, soffitti lavorati e affreschi d’epoca che valorizzano l’identità Liberty della dimora. Nel parco sono presenti anche antiche statue risalenti al XIII secolo, elemento raro che contribuisce al carattere unico della proprietà.
Grazie alla posizione dominante e all’ottima esposizione, la villa gode di una vista aperta particolarmente suggestiva sui laghi e sulle montagne circostanti, mantenendo al contempo una buona accessibilità rispetto al centro cittadino e ai principali collegamenti stradali.
L’abitazione principale si apre al piano terra con ambienti conviviali ampi e luminosi, tra cui soggiorno, sala da pranzo, cucina e una veranda completamente vetrata affacciata sul verde. Gli ingressi alla proprietà sono tre, incluso quello principale decorato con storiche piastrelle datate 1328. Un livello intermedio ospita invece una lavanderia e un bagno di servizio.
La zona notte occupa il primo piano, dove trovano spazio una camera matrimoniale con balcone e bow window panoramica, una seconda camera con terrazzo privato, il bagno padronale dotato di doppio lavabo e vasca e un ulteriore locale utilizzabile come studio o guardaroba.
Al piano superiore sono presenti altri ambienti multifunzionali, tra cui una camera con guardaroba integrato, un bagno di servizio e un locale soppalcato con armadiature su misura.
A completare la proprietà vi sono una torretta panoramica con accesso al lastrico solare, un terrazzo esterno con forno a legna, un locale tecnico indipendente e quattro posti auto.
Il piano seminterrato ospita inoltre due unità indipendenti oggi destinate ad attività di affitto breve. Entrambe dispongono di zona notte, bagno e angolo cottura; una delle due si distingue per la presenza di ambienti affrescati e di un caratteristico bagno ricavato direttamente nella roccia.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento a gas con recente caldaia a condensazione suddivisa in due zone e di recinzione elettrificata. Negli anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e miglioramento, inclusi il rifacimento della copertura e delle aree dedicate al parcheggio.
Villa Pax rappresenta una proprietà di rara reperibilità, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come dimora di charme con potenziale ricettivo, perfettamente inserita in uno dei luoghi più iconici e ricercati del territorio varesino.
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La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
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