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Rif. ito3137
Nel cuore di San Martino in Freddana, a soli 10 km dal centro storico di Lucca e a 15 km dalle rinomate spiagge della Versilia, proponiamo in vendita una splendida villa padronale in pietra, sapientemente ristrutturata e inserita in un contesto tranquillo ma perfettamente servito. La proprietà si trova ai margini del borgo, con banca, ufficio postale, supermercato e principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.
L'intero complesso è immerso in un curato giardino completamente recintato di circa 2.000 mq e comprende la villa principale, una caratteristica ex capanna finemente ristrutturata e un ulteriore fabbricato adibito a magazzino.
La residenza principale, di circa 540 mq distribuiti su tre livelli fuori terra, conserva il fascino dell'architettura toscana con ampi ambienti luminosi e finiture di qualità. Al piano terra si trovano un elegante salone d'ingresso, una spaziosa cucina, la sala da pranzo, un raffinato salotto con biblioteca, lavanderia, bagno con doccia, due grandi cantine e il locale tecnico. Il primo piano ospita un ampio salone di disimpegno, cinque camere da letto e due bagni. Il piano mansardato offre infine quattro grandi vani da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideali per realizzare ulteriori camere, uno studio, un'area benessere o spazi dedicati agli hobby.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, con tetto completamente rifatto, ed è pronta per essere abitata.
Una proprietà di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere in un'elegante dimora storica senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza sia della città di Lucca che del mare della Versilia.
Possibilita' di comprare ulteriore terreno a fianco della proprieta'.
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Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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