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Rif. IPI1855
Proponiamo in vendita a Lesa una raffinata villa singola con vista sul Lago Maggiore, situata in una posizione tranquilla e panoramica, immersa in un contesto residenziale ben collegato tra Arona e Stresa, con servizi e collegamenti comodamente raggiungibili in pochi minuti.
L’immobile, costruito negli anni ’60 e oggetto di una completa ristrutturazione nel 2005, ha beneficiato di interventi strutturali importanti, tra cui il rifacimento del tetto e l’aggiornamento degli impianti, garantendo standard abitativi moderni. La caldaia a GPL, sostituita tre anni fa, alimenta un sistema di riscaldamento a radiatori, mentre i serramenti in legno con doppi vetri assicurano comfort e isolamento; completano le dotazioni un impianto di allarme e un sistema di irrigazione automatica.
La villa si sviluppa su due piani per circa 250 metri quadrati complessivi, circondata da un giardino privato di circa 900 metri quadrati che incornicia la proprietà e valorizza la vista lago. Al piano terra l’ingresso conduce a un soggiorno triplo, organizzato in tre zone armoniche: l’area conversazione con camino, la zona lettura e la sala da pranzo con secondo camino, tutte affacciate su un terrazzo porticato panoramico. La cucina si apre direttamente sul giardino, mentre due camere da letto, un bagno con vasca e un ripostiglio-lavanderia completano il piano.
Al primo piano trovano spazio quattro camere da letto, uno studio e due bagni finestrati, rispettivamente con vasca e con doccia, e tutte le stanze sono climatizzate per garantire il massimo comfort anche nei mesi più caldi. La proprietà comprende inoltre una cantina, un locale tecnico e un carport coperto per due auto.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come seconda casa, offrendo spazi ampi, giardino privato e terrazzi panoramici da vivere tutto l’anno. La combinazione di distribuzione funzionale degli ambienti, posizione favorevole e privacy rende la dimora perfetta per famiglie, amanti della natura o chi desidera un elegante rifugio sul Lago Maggiore, dove comfort e praticità si fondono armoniosamente con l’incantevole scenario lacustre
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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