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Rif. ito3046
BHHS Palazzo Estate propone in esclusiva una raffinata villa di pregio che valorizza l’autenticità delle residenze toscane storiche, conferendole eleganza ma anche modernità. La vicinanza al mare e la posizione a ridosso delle colline offrono panorami mozzafiato e un clima mite durante tutto l’anno.
L’abitazione si articola su tre livelli e si sviluppa su circa 320 mq di superficie, creando spazi progettati per integrare modernità e tradizione versiliese. Il tutto è immerso in un parco privato di 1,5 ettari, ornato da alberi maestosi, dove si trova una piscina di 80 mq e una veranda esterna di grande charme ideale per vivere la tranquillità del luogo.
La villa, costruita con materiali pregiati con particolare cura per l’armonia degli spazi, presenta ambienti luminosi e accoglienti. I suoi 320 mq integrano eleganza e funzionalità. I pavimenti sono in marmo, legno e cotto ed i soffitti con travi a vista e mezzane antiche che donano carattere ad ogni stanza.
Al piano terra l’ingresso si apre in una zona giorno ampia e luminosa. Il soggiorno è fornito di arredi che uniscono elementi classici, creando un’atmosfera ricercata e avvolgente. La sala da pranzo è ideale per sviluppare convivialità, mentre la cucina abitabile con isola in marmo si distingue per il gusto e l’estetica. Ai piani superiori si trovano due camere: una suite con bagno privato e una camera principale con bagno e studio annesso. Il seminterrato offre spazi dedicati al relax e al divertimento: una sala cinema con impianto audio-video di alta qualità, un’area lavanderia e una spa dotata di bagno turco, sauna per 4 persone e vasca idromassaggio. Nello stesso piano è localizzata
un'altra camera con bagno che offre un rifugio dove gli ospiti possono ritrovare privacy e serenità.
Il parco di 1,5 ettari che circonda la villa è estremamente curato. La piscina a sfioro di 80 mq con corsia di 25 m rappresenta il cuore dell’area esterna, accanto alla quale sorge un elegante gazebo che permette di godere momenti di relax immersi nel verde. La veranda coperta, collegata direttamente alla sala e vicina alla cucina esterna con forno a legna, è perfetta per pranzi e cene all’aperto, godendo del silenzio e della bellezza del paesaggio. A completare la residenza si trovano 2 parcheggi coperti capaci di accogliere fino a 5 autovetture. Le dimensioni del parco consentono la costruzione di un campo da tennis e di un eliporto.
Dalla proprietà si gode di un’emozionante vista sulle Alpi Apuane, le cui imponenti vette conferiscono un senso di pace e armonia. Gli olivi secolari presenti nel parco creano angoli ombreggiati.
Progetto di ampliamento
È permesso chiudere i porticati ampliando la superfice coperta di circa 30 mq.
È permesso un ampliamento di circa 65 mq per aggiungere 2 suite con bagno, raggiungendo il numero di 5 camere con bagno.
È anche possibile demolire la casa per costruirne una nuova spostando la sua posizione, mantenendo la preesistente cantina. In questo caso l’immobile
supererà i 500 mq e potrà essere totalmente personalizzato.
Facoltativo: può essere fornito anche un ulteriore terreno di 0,55 ettari nelle immediate vicinanze, che permette la costruzione di una casa con 130 mq di
cantina e 130 mq fuori terra, per un totale di 260 m2. La vendita comporta l’acquisto di un’azienda agricola che esiste da 8 anni e che gestisce 2 terreni ed un oliveto.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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