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Rif. ito3046
Situata tra le Alpi Apuane e il Mar Mediterraneo, questa raffinata casa rustica di lusso offre panorami mozzafiato e un clima mite durante tutto l'anno. Circondata da un parco privato di 1,5 ettari, un armonioso mix di prati ben curati e maestosi ulivi secolari, la proprietà è un'oasi di pace situata a pochi minuti dalla vivace e mondana Forte dei Marmi e a soli 4 km dalla pittoresca Pietrasanta, con la sua cattedrale del XIII secolo circondata da una miriade di gallerie, bar e ristoranti.
Gli ambienti luminosi e aperti della casa si affacciano sulla veranda coperta, con la possibilità di cenare all'aperto accanto al forno a legna. Rilassatevi dopo un pasto delizioso o fate una nuotata nella piscina a sfioro con una corsia di 25 metri: questa villa ha tutto ciò che desiderate.
La casa si estende su 320 m2 distribuiti su tre piani, dove eleganza e funzionalità si fondono piacevolmente. I pavimenti sono in marmo, legno e cotto e i soffitti con travi a vista e mezzane antiche che donano carattere a ogni stanza. Al piano terra, l'ingresso si apre su una doppia zona giorno, arredata per creare un'atmosfera raffinata ma accogliente, ideale per intrattenere gli ospiti. Non potrete fare a meno di trascorrere del tempo nella cucina unica e luminosa che si distingue per il colore, il gusto e l'estetica, con una grande isola in marmo al centro.
Al piano superiore si trovano due camere da letto: una camera padronale con bagno e studio sul piano superiore soppalcato e una suite con bagno privato. Il seminterrato offre spazi dedicati al relax e all'intrattenimento: una sala cinema con un sistema audio-video di alta qualità, una spa dotata di bagno turco, una sauna per quattro persone e una vasca idromassaggio. Sullo stesso piano si trova un'altra camera da letto con bagno, oltre alla lavanderia. Completano la residenza due parcheggi coperti per 5 auto.
Le dimensioni del terreno consentono la costruzione di un campo da tennis e di un eliporto.
È possibile ottenere autorizzazione edilizia per un ampliamento della casa, al fine di aggiungere altre due camere da letto con bagni. Possibilità di demolizione e ricostruzione, consentendo la costruzione di una nuova residenza totalmente personalizzata di oltre 500 m2, mantenendo la cantina esistente.
Si può acquistare un terreno adiacente di 0,55 ettari, che offre la possibilità di costruire una dependance di 130 m², possibilmente con la cantina. La vendita comporterebbe l'acquisto di un'azienda agricola che gestisce altri due terreni: 11.500 m² di uliveto a Capezzano Monte e 3.000 m² di terreno pianeggiante a Camaiore.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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